Sentencia de Audiencia Provincial - Madrid, Sección 19ª nº 437/2006, de 10 de Octubre 2006

Resumen

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EJECUCION HIPOTECARIA. TERCERO POSEEDOR. MALA FE. SUBROGACION. Frente a la inexistencia de la mala fe por parte del acreedor hipotecario, procede entrar a conocer de la buena o mala fe del tercer poseedor, porque, su actitud no es indiferente a efectos de la posible nulidad habida cuenta de los términos imperativos del art. 132 de la LH y 240 LOPJ y no cabe sino estimar que el ahora demandante actúa con mala fe, entendida ésta como comportamiento ajustado a las normales y aceptadas normas del tráfico jurídico generadoras de un comportamiento esperado por las demás partes, pues adquiere, indica, por documento privado de dación en pago, conocedor de la situación de insolvencia de quien la trasmite, adquisición con la traba o carga hipotecaria, notifica al acreedor hipotecario su propósito de subrogarse y ante los requisitos por el conocidos para ello, guarda silencio y nada más indica al acreedor hipotecario, y no vuelven a aparecer en escena hasta que se produce la ejecución hipotecaria transcurridos más de cuatro años. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

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Extracto

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Sentencia nº 437/2006 de Audiencia Provincial - Madrid, Sección 19ª, de 10 de Octubre 2006

NICOLAS PEDRO MANUEL DIAZ MENDEZ EPIFANIO LEGIDO LOPEZ MIGUEL ANGEL LOMBARDIA DEL POZO

AUD. PROVINCIAL SECCIÓN N. 19

MADRID

SENTENCIA: 00437/2006

AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID

SECCIÓN 19

1280A

FERRAZ 41

Tfno.: 91 397 1861-2-3-4-0 Fax: 91 397 19 98

N.I.G. 28000 1 7019818 /2006

ROLLO: RECURSO DE APELACIÓN 422 /2006

PROCEDIMIENTO ORDINARIO 238 /2004

JDO. 1A.INST.E INSTRUCCIÓN N. 2 de SAN LORENZO DE EL ESCORIAL

Apelante/s: Jose Francisco

Procurador: ANA CARO ROMERO

Apelado/s: Alfonso ; CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE

ZARAGOZA, ARAGON Y RIOJA (IBERCAJA); ZABURDON S.A.

Procurador: RAFAEL GAMARRA MEGIAS, VALENTIN GANUZA FERREO, SIN PROFESIONAL

ASIGNADO

SENTENCIA Nº 437

Ponente: Ilmo. Sr. D. NICOLAS DIAZ MENDEZ

Ilmos. Sres. Magistrados:

D. NICOLAS DIAZ MENDEZ

D. EPIFANIO LEGIDO LOPEZ

D. MIGUEL ANGEL LOMBARDIA DEL POZO

En Madrid a diez de Octubre del año dos mil seis.

La Sección Décimo-Novena de la Audiencia Provincial de Madrid, compuesta por los Sra. Magistrados al margen reseñados, h...

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