Sentencia nº 22/2004 de AP Murcia, Sección 5ª, 30 de Enero de 2004

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Procedimiento:CIVIL
Ponente:JOSE JOAQUIN HERVAS ORTIZ
Fecha de Resolución:30 de Enero de 2004
Número de Resolución:22/2004
Número de Recurso:450/2003
Emisor:Audiencia Provincial - Murcia, Sección 5ª
RESUMEN

ACCIÓN DE REINTEGRO DE POSESIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No resultan aplicables, en modo alguno, los preceptos sobre rescisión de los contratos, contenidos en el Código Civil, como se pretende en el recurso interpuesto por los supuestos arrendatarios, pues, la disciplina sobre la rescisión contractual parte, necesariamente, de la validez del contrato, como se desprende de lo dispuesto en el... (ver resumen completo)

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SENTENCIA Nº 22

Vistos, en grado de apelación, por la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial de Murcia, con sede en Cartagena, integrada por los Iltmos. Sres. expresados, los autos de juicio de menor cuantía número 200/1999 (Rollo nº 450/03), que en primera instancia se han seguido en el Juzgado de Primera Instancia número uno de Cartagena, siendo partes, como demandante, "SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE VIVIENDAS ALCALDE DE CARTAGENA", representada por el Procurador D.Diego Frías Costa y defendido por el Letrado D.Francisco Javier Colao Marín, y, como demandados, D. Fernando y Dª. Araceli , representados por el Procurador D.Jesús López-Mulet Martínez y defendidos por el Letrado D.Rafael Piñana Conesa, y D. Blas , representado por el Procurador D.Jesús López-Mulet Martínez y asistido del Letrado

D.Miguel Ángel Abad Candel, actuando en esta alzada, como apelantes, los demandados, y, como apelada, la parte actora, ha sido Magistrado ponente el Iltmo. Sr. D. JOSÉ JOAQUÍN HERVÁS ORTIZ , que expresael parecer de la Sala.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO

Por el Juzgado de Primera Instancia número uno de Cartagena, en los referidos autos de juicio de menor cuantía, tramitados con el número 200/1999, se dictó Sentencia con fecha 30 de junio de

2.003, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debiendo estimar como estimo íntegramente la demanda interpuesta por la SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS "ALCALDE DE CARTAGENA", representada por el Sr. Procurador de los Tribunales Frías Costa y defendida por el Sr. Letrado Don Javier Colao, contra DON Blas , representado por el Sr. Procurador de los Tribunales López-Mulet Martínez y defendido por el Sr. Letrado Abad Candel,y contra DON Fernando y DOÑA Araceli , representados por el Sr. Procurador de los Tribunales López-Mulet Martínez y defendidos por el Sr. Letrado Piñana Conesa: 1) Debo declarar y declaro la procedencia de la petición que de condena a don Fernando y a Doña Araceli a reintegrar a la Sociedad Cooperativa actora en la posesión ( la cual ya de hecho ha obtenido la demandante vigente esta litis) de la vivienda unifamiliar señalada con el número NUM000 - NUM001 de la CALLE000 de la Urbanización Los Popos, diputación de Canteras en Cartagena ( que constituye la finca registral número NUM002 del Registro de la Propiedad número uno de Cartagena) se hizo en la demanda inicial, con la declaración de procedencia del consiguiente desalojo y entrega material de la finca que ya se hace innecesaria por la ya aludida consecución de esta petición durante la causa por parte de la sociedad cooperativa demandante. 2) Debo declarar y declaro que el contrato de arriendo concertado entre don Blas y don Fernando y en virtud del cual don Fernando y doña Araceli han justificado su ocupación de la referida vivienda es nulo de pleno derecho. 3) Debo condenar y condeno solidariamente a los tres demandados al pago a la entidad actora de la cifra de principal de 12.926,80 euros. Por mandato legal, debo condenar y condeno solidariamente a los tres demandados al pago a la ctora de los intereses que se puedan devengar desde la fecha de la presente sentencia, y sobre la cantidad objeto de condena por principal de 12.926'80 euros, conforme al artículo 921-4º de la Ley Procesal Civil de 1881 (tipo de interés legal anual deldinero incrementado en dos puntos) y hasta la fecha del completo pago a la sociedad cooperativa demandante de la suma de principal antes referida. 4º) Todo ello, con expresa condena en las costas de esta demanda solidariamente a la parte demandada".

SEGUNDO

Contra dicha Sentencia se prepararon sendos recursos de apelación por los demandados, que, una vez admitidos a trámite, interpusieron en tiempo y forma, exponiendo por escrito y dentro del plazo que al efecto les fue conferido, la argumentación que le sirve de respectivo sustento. De los escritos de interposición de recurso se dio traslado a la parte actora, emplazándola por diez días para que presentara escrito de oposición o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada en lo que le resultara desfavorable, dentro de cuyo plazo presentó escrito de oposición a los recursos, solicitando la confirmación de la Sentencia dictada en primera instancia, con expresa condena en costas a la contraparte. Seguidamente, se remitieron los autos a este Tribunal, donde se formó el correspondiente rollo de apelación, con el número 450/03, que ha quedado para Sentencia sin celebración de vista, tras señalarse para el día 27 de enero de 2.004 su votación y fallo.

TERCERO

En la tramitación de esta instancia se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO

Frente a la Sentencia de primera instancia, que les condena en los términos interesados por la parte actora, se alzan los apelantes, sobre las base de las alegaciones que obran en sus respectivos escritos de interposición de recurso, que aunque contienen alegaciones impugnatorias comunes, también presentan determinadas diferencias, por lo que deben ser analizados por separado, sin perjuicio de dar una respuesta unitaria a los motivos de impugnación comunes a ambos recursos. Así, comenzando, por razón del mero orden cronológico de presentación, por el recurso interpuesto por D. Blas , debe señalarse que debe ser íntegramente desestimado por las razones que, a continuación, se exponen. En primer lugar, viene a afirmar el recurrente que ha sufrido indefensión en la primera instancia,...

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