SAP Cantabria 399/2007, 21 de Junio de 2007

JurisdicciónEspaña
EmisorAudiencia Provincial de Cantabria, seccion 2 (civil)
Número de resolución399/2007
Fecha21 Junio 2007

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2

SANTANDER

SENTENCIA: 00399/2007

AUDIENCIA PROVINCIAL DE CANTABRIA ROLLO NÚM. 412/06

Sección Segunda

SENTENCIA NÚM. 399/07

Iltmo. Sr. Presidente:

Don Miguel Carlos Fernández Díez.

Iltmos. Sres. Magistrados:

Don Bruno Arias Berrioategortua.

Doña Milagros Martínez Rionda.

================================

En la Ciudad de Santander a veintiuno de junio de dos mil siete.

Vistos en trámite de apelación ante esta Sección Segunda de la Ilma. Audiencia Provincial de Cantabria los presentes Autos de Juicio Ordinario número 466 de 2004, sobre retracto arrendaticio urbano, (Rollo de Sala número 412 de 2006), procedentes del Juzgado de Primera Instancia de San Vicente de la Barquera, seguidos a instancia de D. Luis Enrique y Dª Aurora contra Decoración y Coordinación de Gremios S.L.

En esta segunda instancia han sido partes apelantes D. Luis Enrique Y Dª Aurora, representados por el Procurador D. Federico Arguiñarena Martínez y dirigidos por el Letrado D. Pedro J. López-Agudo Pérez; y parte apelada DECORACIÓN Y COORDINACIÓN DE GREMIOS S.L., representada por el Procurador D. Javier de la Fuente Forcén y dirigida por el Letrado D. Antonio Castellanos.

Es ponente de esta resolución la Ilma. Sra. Magistrada Dª Milagros Martínez Rionda.

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO

Por el Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia de San Vicente de la Barquera y en los autos ya referenciados, se dictó Sentencia con fecha 30 de marzo de 2006, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimar la demanda interpuesta por la representación procesal de D. Luis Enrique y Dña. Aurora absolviendo a la entidad Decoración y Coordinación de Gremios SL de todas las pretensiones efectuadas en su contra.- Las costas procesales se imponen a la parte actora"

SEGUNDO

Contra dicha Sentencia la representación procesal de la parte actora interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, que fue admitido a trámite por el Juzgado; y una vez finalizado se remitieron las actuaciones a la Iltma. Audiencia Provincial, previo emplazamiento de las partes, habiendo correspondido por turno de reparto a esta Sección Segunda, donde se tramitó el correspondiente rollo de sala y se señaló para la deliberación y fallo del recurso el pasado día 18 del presente mes, quedando pendiente de resolver.

TERCERO

En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, excepto el plazo para resolver, en razón a la existencia de otros asuntos civiles señalados con anterioridad.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Se admiten los de la sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen, y

PRIMERO

El Juez "a quo" desestima la acción de retracto arrendaticia por entender que el precio del retracto es muy inferior al valor del inmueble vendido.

Formulan los actores recurso de apelación contra la resolución íntegramente desestimatoria de su pretensión, mientras que el demandado, al formalizar su impugnación al recurso, expresa su abierta disconformidad con la reconocida existencia de un contrato de arrendamiento sometido a la legislación especial, lo que obliga a la Sala ha efectuar una íntegra revisión del debate planteado en la primera instancia.

SEGUNDO

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