SAP Sevilla, 26 de Enero de 2006
| Ponente | FERNANDO SANZ TALAYERO |
| ECLI | ES:APSE:2006:206 |
| Número de Recurso | 7301/2005 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Fecha de Resolución | 26 de Enero de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Sevilla, Sección 5ª |
SENTENCIA
ILMOS. SRES. MAGISTRADOS
D. JUAN MARQUEZ ROMERO
D. CONRADO GALLARDO CORREA
D. FERNANDO SANZ TALAYERO
En Sevilla a 26 de enero de 2006
VISTOS por la Sección Quinta de esta Iltma Audiencia Provincial los autos de juicio ordinario nº 621/2004, procedentes del Juzgado de Primera Instancia núm. 10 de Sevilla , promovidos por la entidad mercantil Camping Los Naranjos S.L. representada por la Procuradora Dª. Débora Soler Mateos contra D. Luis Alberto representado por la Procuradora Dª. Inmaculada del Nido Mateos, autos venidos a conocimiento de este Tribunal en virtud de recurso de apelación interpuesto por la parte actora contra la Sentencia en los mismos dictada con fecha 8 de junio de 2005.
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo fallo literalmente dice: " Que desestimando la demanda formulada por el Procurador Sra. Soler Mateos en nombre de la entidad mercantil Camping Los Naranjos S.L. contra D. Luis Alberto absuelvo al demandado de los pedimentos formulados con imposición de las costas procesales al actor"
Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, previo emplazamiento de las partes para su comparecencia ante esta Superioridad por término de 30 días, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de interposición de la apelación y de oposición a la misma, dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
Por resolución de diez de enero de 2006, se señaló la deliberación y votación de este recurso para el día 26 de enero, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.TERCERO.- En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Don FERNANDO SANZ TALAYERO.
La entidad promotora de estas actuaciones ejercitó en su escrito inicial una acción de nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa celebrado con el demandado el día 1 de marzo de 1997, en virtud del cual la actora vendía a D. Luis Alberto "una participación indivisa de doscientas seis partes de las ciento cuarenta y cinco mil avas partes (206/145.000) en que se encuentra idealmente dividida la finca descrita en el expositivo I..." por un precio de tres millones de pesetas. Funda su pretensión en que la parcelación realizada en la finca rústica de su propiedad fue declarada ilegal en Resolución administrativa por hacerse en suelo no urbanizable mediante venta de cuotas de participación a las que se asignaba el uso y disfrute de una parcela, y considera que el objeto de la compraventa era ilícito.
A esta pretensión se opuso el demandado, alegando que la entidad actora promovió la parcelación ilegal y la construcción de viviendas , y no con la finalidad de que se desarrollasen actividades propias de un camping turístico sino para lucrase con la venta parcelada de terrenos, habiéndosele denegado a la vendedora antes de la celebración del contrato de compraventa cuya nulidad pretende las licencias de ocupación y apertura del camping por Resoluciones de 2 de noviembre de 1995 y 2 de febrero de 1996, denegación de licencias debida a que la actuación urbanística desarrollada no se ajustó al proyecto presentado en su momento para la obtención de licencia de obras, especialmente en lo que se refiere a la venta proindiviso de parcelas.
La Sentencia de instancia desestimó la demanda, alzándose contra ella la entidad demandante, insistiendo en los...
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