SAP Segovia 270/1997, 31 de Diciembre de 1997
| Ponente | CONCEPCION ESPEJEL JORQUERA |
| ECLI | ES:APSG:1997:129 |
| Número de Recurso | 257/1997 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 270/1997 |
| Fecha de Resolución | 31 de Diciembre de 1997 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Segovia, Sección 1ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
UNICA
SEGOVIA
C I V I L
R° APELACIÓN N° 257/97
JUICIO VERBAL DESAHUCIO
AUTOS: 507/96
JUZGADO DE 1° INSTANCIA
N° 2 DE SEGOVIA
S E N T E N C I A N° 270/97
En la ciudad de Segovia, a treinta y uno de Diciembre de mil novecientos noventa y siete.
La Audiencia Provincial de Segovia, integrada por los Ilmos. Sres. D. Adolfo Prego de Oliver y Tolivar, Presidente, D. Luis Brualla Santos Funcia y Dª. Concepción Espejel Jorquera, Magistrados, han visto en grado de apelación, los autos de las anotaciones del margen, seguidos a instancia de Pedro Miguel, mayor de edad, vecino de Navas de Oro (Segovia), calle de DIRECCION000 NUM000, contra D. Braulio y Dª Gema, mayores de edad, matrimonio, con domicilio en Segovia, calle DIRECCION001 NUM001, piso 4°, sobre desahucio por falta de paga, en virtud del recurso de apelación interpuesto por el demandante, contra la sentencia dictada en primera instancia, recurso en el que han intervenido ambas partes litigantes, el demandante-apelante, representado por el Procurador Sr. Galache Álvarez y defendido por el Letrado Sr. González Herrero y los demandados-apelados, representados por el Procurador Sr. Hernández Manrique y defendidos por el Letrado Sr. Jorge Sastre y en el que ha sido Ponente Dª. Concepción Espejel Jorquera.
Por el Juzgado de 1ª Instancia de Segovia N° 2, se dicta sentencia a quince de abril de mil novecientos noventa y siete, cuya parte dispositiva literalmente dice: "FALLO Que debo desestimar y desestima la demanda formulada por el Procurador Sr. Galache, en el nombre y representación de Pedro Miguel, contra Braulio y su esposa Gema ; sin imposición de las costas del presente juicio".
Notificada la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de la parte demandante se interpuso contra la misma en tiempo y forma, recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, acordándose remitir los autos a esta Audiencia Provincial, previo emplazamiento de las partes ante la misma.
Recibidos los autos en este Tribunal, registrados, formado rollo se señalo día para deliberación y Fallo del citado recurso.
Impugna la parte apelante el pronunciamiento de la sentencia de instancia que declaró no haber lugar a estimar la acción de desahucio por falta de pago deducida, pese a declarar probado que cuando se interpuso la demanda, el día 14 de noviembre de 1996, el demandado adeudaba las rentas correspondientes a los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de dicho año; habiendo el mismo consignado las de agosto y septiembre el 15 de noviembre, las de octubre y noviembre el 3 de enero del año siguiente y las de diciembre y enero el 4 de febrero; considerando, sin embargo, que no se produjo una falta de pago sino un mero "retraso" en el cumplimiento de la obligación que se califica de conducta "no correcta"; la cuál se reputa "justificada" por la también "conducta inadecuada" de la actora, "al reclamar cantidad superior a la que se le adeudaba"; lo que obliga a precisar, en primer lugar, que en la presente litis no se reclama cantidad alguna; sino que se ejercita una pretensión de resolución contractual por impago de rentas, vencidas e insatisfechas en el momento de deducir la interpelación judicial; al margen de que también se alegase que se debían, además de las rentas, los gastos de comunidad, extremo este último que...
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