SAP Asturias 254/2012, 21 de Mayo de 2012

Ponente:MARTA MARIA GUTIERREZ GARCIA
Número de Recurso:162/2012
Procedimiento:CIVIL
Número de Resolución:254/2012
Fecha de Resolución:21 de Mayo de 2012
Emisor:Audiencia Provincial - Asturias, Sección 7ª
RESUMEN

DESAHUCIO. La prestación del pago del precio por el arrendatario y la del uso y disfrute por el arrendador tienen su causa respectivamente la una en la otra. Es fundamental que exista un precio. Mientras que el arrendador no incumpla su obligación de poner y tener la cosa a disposición exclusiva del arrendatario, ha de pesar sobre éste la obligación correlativa de satisfacer el precio convenido,... (ver resumen completo)

 
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AUD.PROVINCIAL SECCION N. 7

GIJON

SENTENCIA: 00254/2012

AUDIENCIA PROVINCIAL DE

GIJON

Sección 007

- Domicilio : PRENDES PANDO 1-3ª PLANTA

Telf : 985176944-45

Fax : 985176940

Modelo : SEN000

N.I.G.: 33024 42 1 2011 0005175

ROLLO : RECURSO DE APELACION (LECN) 0000162 /2012

Juzgado procedencia : JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 1 de GIJON

Procedimiento de origen : JUICIO VERBAL 0000689 /2011

RECURRENTE : Jose Augusto

Procurador/a : LUZDIVINA TOLA GARCÍA

Letrado/a : JOSE BEMBIBRE RODRIGUEZ

RECURRIDO/A : Pedro Antonio

Procurador/a : JOAQUIN MORILLA OTERO

Letrado/a : MARIA CARMEN YOLANDA SUAREZ MARTIN

SENTENCIA NÚM. 254/2012

ILMOS. SRES. MAGISTRADOS:

D. RAFAEL MARTÍN DEL PESO GARCÍA

D. RAMÓNIBÁÑEZ DE ALDECOA LORENTE

Dª MARTA MARÍA GUTIÉRREZ GARCÍA

En Gijón, a veintiuno de mayo de dos mil doce.

VISTOS en grado de apelación ante esta Sección 007, de la Audiencia Provincial de GIJON, los Autos de JUICIO VERBAL 0000689 /2011, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 1 de GIJON, a los que ha correspondido el Rollo RECURSO DE APELACION (LECN) 0000162 /2012, en los que aparece como parte apelante, Jose Augusto, representado por la Procuradora de los tribunales, Sra. LUZDIVINA TOLA GARCÍA, asistido por el Letrado D. JOSE BEMBIBRE RODRIGUEZ, y como parte apelada/impugnante, Pedro Antonio

, representado por el Procurador de los tribunales, Sr./a. JOAQUIN MORILLA OTERO, asistido por la Letrada Dª MARIA CARMEN YOLANDA SUAREZ MARTIN, sobre..., siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. DOÑA MARTA MARÍA GUTIÉRREZ GARCÍA.

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO

El Juzgado de Primera Instancia núm. Uno de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 11 de de julio de 2011, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que debo de declarar enervada la acción de desahucio formulada por Pedro Antonio, representada por el Procurador D. JOAQUIN MORILLA OTERO, asistida del letrado Dña. YOLANDA SUAREZ MARTIN, contra D. Jose Augusto, representado por el procurador Dña. LUZDIVINA TOLA GARCÍA, y asistido del letrado JOSE BEMBIBRE RODRIGUEZ, en ejercicio de acción de desahucio y reclamación de cantidades en concepto de rentas, relativo al arrendamiento de la vivienda sita en CALLE000 nº NUM000 - NUM001 NUM002 . Declarando que a fecha de juicio oral celebrado el 7/7/2011 el demandado adeuda al actor por rentas y cantidades asimiladas impagadas 2.621,34 #, de los que ha ingresado en la cuenta de consignaciones 2.235,49 #, importe que ha de ser entregado al actor, debiendo de abonar el demandado asimismo al actor la diferencia entre esas cantidades. Con expresa condena en costas al demandado."

SEGUNDO

Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de D. Jose Augusto se interpuso recurso de apelación, y admitido a trámite se opuso al recurso la contraparte a la vez que impugnó la sentencia recaída en la instancia, remitiéndose a continuación las actuaciones a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló para la deliberación y votación del presente recurso el día 16 de mayo de 2012.

TERCERO

En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO

Con la demanda inicial, el actor, D. Pedro Antonio, en su condición de arrendador de la vivienda sita en Gijón, CALLE000 nº NUM000 - NUM001 NUM002, dirige acción contra D. Jose...

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