SAP Valencia 752/2011, 21 de Diciembre de 2011
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 21 Diciembre 2011 |
| Número de resolución | 752/2011 |
AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALENCIA
SECCION SEXTA
Rollo de apelación nº 702/2.011
Procedimiento Ordinario nº 491/2.009
Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Valencia
SENTENCIA Nº 752
ILUSTRISIMOS
PRESIDENTE
D. VICENTE ORTEGA LLORCA
MAGISTRADOS
DÑA. MARIA MESTRE RAMOS
DÑA. Mª EUGENIA FERRAGUT PEREZ
En la ciudad de Valencia a veintiuno de diciembre de dos mil once.
La Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Valencia, integrada por los Magistrados anotados al margen, ha visto el presente recurso de apelación que se ha interpuesto contra la sentenciade fecha 24 de Febrero de 2.011, que ha recaído en los autos cuya referencia se ha hecho constar.
Han sido partes en el recurso, como apelante, la parte demandada Mercado de Construcciones S.A. e Inmobiliaria Lasho S.A., y como apelados la parte demandante Bruno, Emilio, Gervasio, Julián
, Africa, Obdulio, Secundino, Concepción, Luis María, Pablo Jesús, Baltasar, Inocencia
, Dimas, Florencio, Ismael, Paloma, Vanesa, Ángela, Custodia, Patricio, Teofilo, Luis Alberto, Agapito, Bienvenido, Eladio, Lucía, Gines, Rosana, María Teresa, Bibiana, Estrella, Manuel, Luisa, Reyes, Romulo, Jose Francisco, Juan Francisco, Arsenio, Cosme, Felipe, Almudena, Jenaro, Octavio, Teodoro, Encarna, Mariola, Pedro Miguel, Bartolomé
, Donato, Tamara, Amelia, Guillermo, Leoncio, Ramón, Emilia, Jose Ignacio y Lidia representada por la Procuradora Dña. Purificación Giner López y asistida por Letrado D. Vicente José Vidal Aras, y, como apelado la parte demandante Rosaura y Abelardo no personados en esta instancia.
Es Ponente Dña. Mª EUGENIA FERRAGUT PEREZ, quien expresa el parecer del Tribunal.
La parte dispositiva de la resolución impugnada, dice:
1) DESESTIMAR la demanda formulada contra MERCADO DE CONSTRUCCIONES, S.A., e INMOBILIARIA LASHO, S.A., por los propietarios de las viviendas siguientes: VIVIENDA Nº 2: DIRECCION000, 7, Bloque 1, Esc. 5, planta 2, puerta 5; VIVIENDA Nº 27: DIRECCION006, 8; VIVIENDA Nº NUM057 DIRECCION000, NUM001, Bloque 6, Esc. 1, planta 3, puerta 10. 2) ESTIMAR PARCIALMENTE la demanda formulada por los propietarios de las siguientes viviendas: VIVIENDA Nº NUM000 DIRECCION000, NUM001, Bloque NUM002, Esc. NUM003, planta NUM004, puerta NUM002 ; VIVIENDA Nº NUM005 DIRECCION001, NUM006 ; VIVIENDA Nº NUM007 DIRECCION000, NUM001, Bloque NUM002, Esc. NUM003, planta NUM008, puerta NUM001 ; VIVIENDA Nº NUM009 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, Esc. NUM001, planta NUM003, puerta NUM012 ; VIVIENDA Nº NUM013 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, Esc. NUM004, planta NUM004, puerta NUM003 .; VIVIENDA Nº NUM014 DIRECCION000
, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM003, planta NUM004, puerta NUM015 ; VIVIENDA Nº NUM016 DIRECCION002, NUM010, Bloque NUM012, Esc. NUM003, planta NUM003, puerta NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM004 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, Esc. NUM010, planta NUM004, puerta NUM001 ; VIVIENDA Nº NUM003 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM018, planta NUM004, puerta NUM001 ; VIVIENDA Nº NUM018 DIRECCION000
, NUM010, Bloque NUM019, esc. NUM003, planta NUM004, puerta NUM018 . Y se condena a las demandadas MERCADO DE CONSTRUCCIONES, S.A., e INMOBILIARIA LASHO, S.A., a que, de forma conjunta y solidaria, abonen a los citados propietarios, en concepto de indemnización, el 50% del precio de compraventa e intereses legales desde esta resolución.
3) ESTIMAR PARCIALMENTE la demanda formulada por los propietarios de las siguientes viviendas: VIVIENDA Nº NUM004 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM010, planta NUM002, puerta NUM020 ; VIVIENDA Nº NUM001 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM010, planta NUM015, puerta NUM021 ; VIVIENDA Nº NUM010 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM003, planta NUM003, puerta NUM002 ; VIVIENDA Nº NUM015 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM003, planta NUM012, puerta NUM022 ; VIVIENDA Nº NUM011 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM010, planta NUM015
, puerta NUM021 ; VIVIENDA Nº NUM023 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM003
, planta NUM015, puerta NUM024 ; VIVIENDA Nº NUM025 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM010, planta NUM012, puerta NUM026 ; VIVIENDA Nº NUM027 DIRECCION002
, NUM015, Bloque NUM018, esc. NUM001, planta NUM010, puerta NUM005 . Y se condena a las demandadas MERCADO DE CONSTRUCCIONES, S.A., e INMOBILIARIA LASHO, S.A., a que, de forma conjunta y solidaria, abonen a los citados propietarios, en concepto de indemnización, el 20% del precio de compraventa e intereses legales desde esta resolución.
4) ESTIMAR PARCIALMENTE la demanda formulada por los propietarios de las siguientes viviendas: VIVIENDA Nº NUM018 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM002, planta NUM002, puerta NUM006 ; VIVIENDA Nº NUM002 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM010, planta NUM004, puerta NUM004 ; VIVIENDA Nº NUM012 DIRECCION002, NUM010, bloque NUM015, esc. NUM004, planta NUM001, puerta NUM000 ; VIVIENDA Nº NUM019 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM001, planta NUM003, puerta NUM002 ; VIVIENDA Nº NUM017 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM001, planta NUM001
, puerta NUM019 ; VIVIENDA Nº NUM028 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM002
, planta NUM010, puerta NUM029 ; VIVIENDA Nº NUM030 DIRECCION000, NUM015, Bloque NUM004, esc. NUM003, planta NUM003, puerta NUM015 ; VIVIENDA Nº NUM031 DIRECCION000
, NUM015, Bloque NUM003, esc. NUM002, planta NUM003, puerta NUM002 ; VIVIENDA Nº NUM029 DIRECCION003, NUM019 ; VIVIENDA Nº NUM032 DIRECCION001, NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM033 DIRECCION004, NUM018 ; VIVIENDA Nº NUM006 DIRECCION005, NUM032 ; VIVIENDA Nº NUM034 DIRECCION006, NUM034 ; VIVIENDA Nº NUM020 DIRECCION007, NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM021 DIRECCION005, NUM015 ; VIVIENDA Nº NUM035 DIRECCION008, NUM036 ; VIVIENDA Nº NUM036 DIRECCION005, NUM010 ; VIVIENDA Nº NUM026 DIRECCION005, NUM012 ; VIVIENDA Nº NUM022 DIRECCION001, NUM032 ; VIVIENDA Nº NUM037 DIRECCION005, NUM025 ; VIVIENDA Nº NUM038 DIRECCION004, NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM039 DIRECCION007, NUM003 ; VIVIENDA Nº NUM040 DIRECCION009, NUM015 ; VIVIENDA Nº NUM041 DIRECCION002, NUM010, Bloque NUM012, esc. NUM001, planta NUM002, puerta NUM035 ; VIVIENDA Nº NUM042 DIRECCION000
, NUM001, Bloque NUM002, esc. NUM003, planta NUM003, puerta NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM043 DIRECCION000, NUM001, Bloque NUM002, esc. NUM004, planta NUM001, puerta NUM023 ; VIVIENDA Nº NUM044 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM004, planta NUM001, puerta NUM023 ; VIVIENDA Nº NUM045 DIRECCION000, NUM001, Bloque NUM002, esc. NUM004, planta NUM001, puerta NUM017 ; VIVIENDA Nº NUM046 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM003, planta NUM001, puerta NUM025 ; VIVIENDA Nº NUM047 DIRECCION000, NUM004, Bloque NUM003, esc. NUM001, planta NUM003, puerta NUM011 ; VIVIENDA Nº NUM048 DIRECCION000, NUM001, Bloque NUM010, esc. NUM004, planta NUM003
, puerta NUM015 ; VIVIENDA Nº NUM049 DIRECCION000 NUM001, Bloque NUM002, esc. NUM004
, planta NUM004, puerta NUM001 ; VIVIENDA Nº NUM050 DIRECCION002, NUM010, Bloque NUM012, esc. NUM003, planta NUM002, puerta NUM020 ; VIVIENDA Nº NUM051 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM003, planta NUM018, puerta NUM032 ; VIVIENDA Nº NUM052 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM004, planta NUM018, puerta NUM025 ; VIVIENDA Nº NUM053 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM001, planta NUM010
, puerta NUM033 ; VIVIENDA Nº NUM054 DIRECCION002, NUM010, Bloque NUM012, esc. NUM003
, planta NUM002, puerta NUM035 ; VIVIENDA Nº NUM055 DIRECCION000, NUM010, Bloque NUM011, esc. NUM001, planta NUM004, puerta NUM002 ; VIVIENDA Nº NUM056 DIRECCION000
, NUM001, Bloque NUM002, esc. NUM003, planta NUM018, puerta NUM029 ; VIVIENDA Nº NUM001 DIRECCION000, NUM015, Bloque medio, esc. NUM015, planta NUM010, puerta NUM020
; VIVIENDA Nº NUM010 DIRECCION008, NUM005 . Y se condena a las demandadas MERCADO DE CONSTRUCCIONES, S.A., e INMOBILIARIA LASHO, S.A., a que, de forma conjunta y solidaria, abonen a los citados propietarios, en concepto de indemnización, el 35% del precio de compraventa e intereses legales desde esta resolución.
5) Cada parte abonará sus costas y las comunes por mitad.
Contra dicha resolución interpuso recurso de apelación la parte demandada que, tras exponer los motivos y argumentos de su recurso, pidió que se dicte sentencia que estime íntegramente su recurso de apelación y revoque la sentencia recurrida y se dicte otra desestimando en su totalidad la demanda con imposición de costas a la demandada.
Subsidiariamente, la demanda debe estimarse solo respecto de aquellos demandantes que hayan perdido totalmente sus vistas al mar, desestimándose respecto al resto.
Subsidiariamente, si la Sala considera que la pérdida o disminución de las vistas al mar ha supuesto un perjuicio para los actores a que se refieren los aparados 2) 3) y 4) del fallo de la sentencia recurrida, este perjuicio debe evaluarse conforme a los parámetros fijados por el perito judicial Sr. Anton, es decir, aplicando a los precios de compraventa iniciales un porcentaje del 15% para aquellos que carecen totalmente de vistas al mar, un 10% para aquellos que han visto ostensiblemente reducidas sus vistas y del 5% para aquellos que han visto reducidas sus vistas sin importantes obstáculos, si bien para la evaluación de los perjuicios producidos a aquellos compradores no originarios que adquirieron en segunda transmisión, los citados porcentajes deberán ser aplicados sobre el precio inicial de la vivienda o apartamento según el contrato de compraventa otorgado en su día entre las apelantes y los compradores originarios a cuyo fin en ejecución de sentencia deberá requerirse a las entidades demandadas la aportación de las escrituras de compraventa de los compradores originarios de los que...
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