SAP Valencia 53/2007, 5 de Febrero de 2007
| Ponente | EUGENIO SANCHEZ ALCARAZ |
| ECLI | ES:APV:2007:546 |
| Número de Recurso | 956/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 53/2007 |
| Fecha de Resolución | 5 de Febrero de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia |
SENTENCIA Nº_53
SECCIÓN OCTAVA
Ilustrísimos Señores:
Presidente
D. EUGENIO SANCHEZ ALCARAZ
Magistradas
Dª Mª FE ORTEGA MIFSUD
Dª CARMEN BRINES TARRASO
En la ciudad de VALENCIA, a cinco de febrero de dos mil siete.
Vistos por la Sección Octava de esta Audiencia Provincial, siendo ponente el Ilmo Sr. D. EUGENIO SANCHEZ ALCARAZ, los
autos deJuicio Verbal, promovidos ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Alcira, con el nº 209/2006, por Comunidad de Propietarios DIRECCION000 nº NUM000 contra Integral de Reparaciones Técnicas y Servicios S.L., pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto por INTEGRAL DE REPARACIONES TECNICAS Y SERVICIOS SL
La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 4 de Alcira, en fecha 24 de Julio de 2006 , contiene el siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en DIRECCION000 NUM000 de Alzira representada por la Procuradora Dª Asunción Pérez Alarco y asistida del Letrado D.Antonio Castillo de la Vega contra Integral de Reparaciones Técnicas y Servicios S.L. representada por el Procurador D.Manuel Sayol Marimón y asistida del Letrado D. Salvador Montagud Alberola en ejercicio de acción de recuperación de la posesión, DEBO CONDENAR Y CONDENO a la demandada a que entregue el zaguán o portal de la finca urbana descrita en la demanda, dejándola libre y expedita, por ser propiedad de la actora y carecer la demandada de título de ocupación con apercibimiento de lanzamiento si no la desaloja en el término que se fije en ejecución de sentencia, con imposición de costas a la demandada.
Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por INTEGRAL DE REPARACIONES TECNICAS Y SERVICIOS SL, admitidos en ambos efectos remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 29 de Enero de 2007 ..
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
La Comunidad de Propietarios del edificio número NUM000 de la DIRECCION000 de Alzira formuló el 27 de Marzo de 2.006, y al amparo de lo dispuesto en el artículo 250.1. 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra la mercantil Integral de Reparaciones Técnicas y Servicios S.L. y encaminada a la obtención de un pronunciamiento que la condenara a entregar el zaguán o portal de dicha finca urbana, dejándolo libre y expedito al ser propiedad de la Comunidad actora y carecer aquélla, en cualquier caso, de título en su ocupación, con apercibimiento de lanzamiento. Alegaba la demandante que los diferentes integrantes de la Comunidad eran titulares registrales de una serie de locales que ocupan la totalidad de la planta baja y única del edificio, representando la integridad o el cien por cien del régimen de propiedad horizontal por el que se rige el inmueble y que en dicha planta baja existe un departamento destinado en el proyecto inicial, a zaguán o portal de la finca, para el supuesto de que el constructor considerara oportuno edificar sobre dicha planta baja, a cuyo efecto se reservó el derecho de vuelo sobre el edificio, derecho que pretendió ejecutar en el marco del juicio ordinario seguido con el número 506/02 ante el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Alzira y que le fue denegado, desapareciendo, en consecuencia, las expectativas que pudieran asistirle para ocupar dicho zaguán. La demandada se opuso a dicha pretensión negando que el local en cuestión, fuese propiedad de la Comunidad demandante, ya que su titularidad correspondía a ella, Integral de Reparaciones Técnicas y Servicios S. L., alegando que si bien pretendió ejecutar el derecho de vuelo, la razón por la que se le rechazó no fue otra que la derivada de no poder ejercitarse sin el consentimiento unánime de los propietarios, pero en modo alguno se declaró que no le perteneciese, ni tampoco se declaró la nulidad de la escritura, afectando el debate que nos ocupa a una cuestión de titularidad. La sentencia de instancia estimó íntegramente la demanda, condenando a Integral de Reparaciones Técnicas y Servicios S.L. a que entregase el zaguán o portal de dicha finca urbana, dejándolo libre y expedito por ser propiedad de la Comunidad actora y...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
SAP Córdoba 51/2008, 14 de Marzo de 2008
...encuentra de esgrimir el contrato de arrendamiento y los recibos del pago de la renta. SEGUNDO Como dice la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia de 5 de febrero de 2007 , el éxito de la acción de desahucio por precario, que es la aquí promovida, exige la concurrencia de dos requ......