SAP Barcelona 25/2005, 24 de Enero de 2005

PonenteVICENTE CONCA PEREZ
ECLIES:APB:2005:548
Número de Recurso494/2004
Número de Resolución25/2005
Fecha de Resolución24 de Enero de 2005
EmisorAudiencia Provincial - Barcelona, Sección 4ª

SENTENCIA N ú m. 25/2005

Ilmos. Sres.

D. VICENTE CONCA PÉREZ

Dª. AMPARO RIERA FIOL

Dª. MIREIA RIOS ENRICH

En la ciudad de Barcelona, a veinticuatro de enero de dos mil cinco.

VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio verbal, número 517/2003 seguidos por el Juzgado Primera Instancia 1 Igualada , a instancia de D/Dª. Estela , contra D/Dª. Rodolfo ; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la Sentencia dictada en los mismos el día l9 de marzo de 2004 , por el/la Juez del expresado Juzgado.

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO

La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo íntegrament la demanda interposada per Maria Concepció Gabarró Rosell Procuradora dels Tribunals i de Estela , contra Rodolfo , en els següents termes:

l. Declaro resolt el contracte d'arrendament de predi urbà, per a ús diferent d'habitatge, fet entre Estela i Rodolfo , en vigor des del l de gener de 2002.

  1. Condemno a Rodolfo a deixar la finca urbana situada al badorc (Piera), carrer DIRECCION000 , núm. NUM000 , pis, lliure i a disposició de la part actora dins del termini legal, amb advertiment de ser llançat si no ho fes.

  2. Condemno a Rodolfo a pagar les costes d'aquest procediment.".

SEGUNDO

Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.

TERCERO

Se señaló para votación y fallo el día 30 de noviembre de 2004.

CUARTO

En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.

VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. VICENTE CONCA PÉREZ.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO

La actora, Dª Estela , propietaria de la vivienda sita en Piera, El Badorc, calle DIRECCION000 , NUM000 , piso, ejercita acción de extinción del contrato de arrendamiento verbal que desde el 1.1.02 y por plazo de un año le liga con el demandado, D. Rodolfo . Alega que el arrendamiento es de finalidad distinta a vivienda, que transcurrido el plazo contractual entró en tácita reconducción de acuerdo con el artículo 1581 CC , que el mes de abril de 2003 dirigió requerimiento verbal al arrendatario para que abandonara la finca y que el 28 de mayo le dirigió burofax a fin de que le entregara la...

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