SAP Alicante 248/2004, 28 de Abril de 2004

PonenteMARIA DOLORES LOPEZ GARRE
ECLIES:APA:2004:993
Número de Recurso764/2003
ProcedimientoCIVIL
Número de Resolución248/2004
Fecha de Resolución28 de Abril de 2004
EmisorAudiencia Provincial - Alicante, Sección 6ª

SENTENCIA Nº 248/04

Iltmos Srs.

Don Francisco Javier Prieto Lozano.

Don José María Rives Seva.

Doña Maria Dolores López Garre.

En la Ciudad de Alicante a veintiocho de Abril del año dos mil cuatro.

La Sección Sexta de la Audiencia Provincial de esta Ciudad de Alicante, integrada por los Iltmos. Srs. expresados al margen ha visto, en grado de apelación, Rollo de la Sala nº 764-03 los autos de juicio verbal nº 106-03 seguidos en el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de la ciudad de Alicante en virtud del recurso de apelación entablado por la parte actora Don Ernesto que han intervenido en esta alzada en su condición de recurrente, representado por el Procurador Señor Miralles Morera y defendidos por el Letrado Señor Baeza Pastor y siendo apelado la parte demandada Doña Asunción y el Ministerio de Justicia, Dirección General de los Registros y del Notariado representado por el Procurador Señor Palacios Cerdán y defendidos por el Letrado Don Isidro Serna y el Letrado del Estado.

ANTECEDENTES DE HECHOS.

PRIMERO

Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio verbal nº 106-03 en fecha 2-9-03 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.-Que desestimando como desestimo íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sr. Miralles Morera en nombre y representación de Don Ernesto contra la Dirección General de los Registros y del Notariado representada por la Sra Letrada del Estado y el Procurador Sr. Palacios Cerdán en representación de Doña Asunción debo declarar y declaro conforme a derecho la resolución presunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado, derivada del recurso gubernativo interpuesto por el demandante en fecha 8-2-02. Todo ello con expresa imposición de costas procesales causadas a la parte demandante".

SEGUNDO

Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 764-03.

TERCERO

En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales,señalándose para votación y fallo el día 28-4-04 y siendo ponente la Iltma. Sra. Doña Maria Dolores López Garre.

FUNDAMENTOS JURIDICOS
PRIMERO

Los hechos que dan lugar a la litis de la que deriva el presente recurso de apelación son los siguientes: Por el Notario de Orba (Alicante) Don Ernesto hoy apelante, se autorizó escritura pública de compraventa de un inmueble situado en Parcent (Alicante)compareciendo como vendedoras Doña Trinidad y Doña María Antonieta en su propio nombre y además en representación de su madre Doña Cecilia y como comprador Don Vicente .

En la escritura se consignó que los comparecientes intervenían en su propio nombre y derecho, haciéndolo Doña Trinidad y Doña María Antonieta además de por sí, en nombre y representación de su madre Doña Cecilia , ostentado esta representación en uso del poder formalizado en escritura otorgada el día 28 de Noviembre de 2.001, ante el Notario de Barcelona Don Antonio López-Cerón y Cerón, número

6.113 de su protocolo, cuya copia autoriza exhiben y de la que resulta que se confiere a las apoderadas facultades que, a mi juicio, son suficientes para el otorgamiento de la presente escritura.

Presentada la escritura en el Registro de la Propiedad, se suspendió la práctica de la inscripción solicitada, al considerar la Registradora de la Propiedad hoy demandada que", Resultando de dicha escritura que Doña Trinidad y Doña María Antonieta comparecen como apoderadas de su madre, Doña Cecilia , en virtud de poder cuya reseña se hace en dicha escritura, poder cuya vigencia queda acreditada pero no su contenido, al no transcribirse las facultades de las citadas apoderadas ni acompañarse o testimoniarse la copia del poder, la registradora que suscribe esta notificación considera necesario que se aporte copia autorizada del poder mencionado o testimonio notarial de dicha copia, a fin de calificar entonces su contenido y suficiencia y consiguiente validez del negocio documentado de acuerdo con los artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria 51.9 de su Reglamento y 1.259 del C.C . "

La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta por el demandante, y admite la intervención de la Registradora de la Propiedad Doña Asunción como parte demandada por auto de fecha 29-5-03 .

Dos son por tanto las cuestiones que deben resolverse en el presente recurso de apelación en primer lugar la impugnación que realiza el recurrente sobre la admisión de la intervención de la registradora de la Propiedad como parte demandada. Y en segundo lugar se impugna el contenido de la sentencia al considerar el apelante que tras la publicación de la Ley de 24/01 se introduce el articulo 98 en virtud del cual se atribuye plena eficacia formal a la manifestación notarial de la suficiencia de las facultades representativas.

Debe ser examinado en primer lugar la impugnación sobre la admisión de la intervención de...

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