SAP León 96/2015, 5 de Mayo de 2015

Ponente:ANTONIO MUÑIZ DIEZ
Número de Recurso:119/2015
Procedimiento:CIVIL
Número de Resolución:96/2015
Fecha de Resolución: 5 de Mayo de 2015
Emisor:Audiencia Provincial - León, Sección 2ª
 
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AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2

LEON

SENTENCIA: 00096/2015

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2

de LEON

N01250

C., EL CID, 20

UNIDAD PROCESAL DE APOYO DIRECTO

Tfno.: 987/233159 Fax: 987/232657

N.I.G. 24089 42 1 2014 0001617

ROLLO: RPL RECURSO DE APELACION (LECN) 0000119 /2015

Juzgado de procedencia: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.2 de LEON

Procedimiento de origen: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000167 /2014

Recurrente: Luis Antonio

Procurador: ISMAEL RICARDO DIEZ LLAMAZARES

Abogado: ANDRÉS LÁIZ GONZÁLEZ

Recurrido: Maribel

Procurador: MIGUEL ANGEL DIEZ CANO

Abogado: FERNANDO MENDOZA ROBLES

SENTENCIA NUM. 96-15

ILMOS/A SRES/A:

D. ALBERTO FRANCISCO ALVAREZ RODRIGUEZ.- Presidente

D. ANTONIO MUÑIZ DIEZ.- Magistrado

Dª Mª DEL PILAR ROBLES GARCIA.- Magistrada

En León, a cinco de mayo de dos mil quince.

VISTOS en grado de apelación ante esta Sección 2, de la Audiencia Provincial de LEON, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 167/2014, procedentes del Juzgado de Primera Instancia N.2 de León, a los que ha correspondido el Rollo Recurso de Apelación (LECN) 119/2015, en los que aparece como parte apelante, Luis Antonio, representado por el Procurador D. Ismael Ricardo Diez Llamazares, asistido por el Letrado D. Andrés Láiz González, y como parte apelada, Maribel, representada por el Procurador D. Miquel Angel Diez Cano, asistido por el Letrado D. Fernando Mendoza Robles, sobre resolución de contrato por impago del precio, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. ANTONIO MUÑIZ DIEZ.

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO

Por el Juzgado expresado al margen, se dictó sentencia en los referidos autos, con fecha 16 de enero de 2015, cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: 1.- Que estimar y estimo la demanda presentada por el procurador Sr. Diez Cano en nombre y representación de Maribel contra Luis Antonio debo:

  1. Declarar resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 15 de abril de 2010 ante el notario D. Agustín carrera Blanco bajo el número de protocolo 799 sobre las fincas:

    · FINCA URBANA.- FINCA 33.- LOCAL COMERCIAL número 3, del plano, sito en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas, la primera, calle Antonio Vázquez Fernandez, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio libre privado dejando en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández).Tiene una superficie útil de OCHENTA Y CUATRO METROS Y TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (84,31 METROS CUADRADOS). Linda: Frente, viento este, calle A de la urbanización, derecha entrando, local comercial que forma la finca 32 y local garaje, ambos de su misma planta, izquierda, local comercial de su misma planta que forma la finca 34; y fondo, local garaje de su planta y cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una participación igual a 2,2575% del total del valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad NQ 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 17, finca 21.049, 35 inscripción. Referencia catastral 6902012TN8260S0033YS.

    · FINCA URBANA, FINCA 34, LOCAL COMERCIAL número 4 del plano sito en la planta baja del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León) en la Parcela 4 del sector a-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas, la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde ese espacio libre privado y por la calle A (hoy calle Antonio Vázquez Fernández). Tiene una superficie útil de CIENTO TRES METROS Y CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (103,51 METROS CUADRADOS). Linda: frente, viento este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial de su misma planta que forma la finca 33; izquierda, dicho espacio libre privado propio de la parcela, y fondo, cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una cuota de participación igual a 2,7715% del total valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad NQ 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 19, finca 21.050, 39 inscripción. Referencia castastral 6902012TN8260S0034UD.

  2. Que se proceda a cancelar y dejar sin efecto las inscripciones registrales practicadas en los Registros de la Propiedad nº 2 y nº4 de León acordando reinscribirlas a nombre de Maribel .

    1. - Debo condenar al demandado al pago de las costas procesales. "

SEGUNDO

Contra la relacionada sentencia, se interpuso por la parte demandada recurso de apelación ante el Juzgado, y dado traslado a la contra parte, por ésta se presentó escrito de oposición, remitiéndose las actuaciones a esta Sala y señalándose para la deliberación, el pasado día 4 de mayo.

TERCERO

En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO

Por Dª Maribel se formuló demanda contra D. Luis Antonio, en la que solicita la resolución por impago del precio del contrato de compraventa celebrado, en fecha 15 de abril de 2010, entre la actora y el demandado, relativa a: "1.- Finca Urbana.- Finca 33.- Local comercial numero 3, del plano, sito en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio libre privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández). Tiene una superficie útil de ochenta y cuatro metros y treinta y un decímetros cuadrados (84,31 metros cuadrados). Linda, frente, viento Este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial que forma la finca 32 y local garaje, ambos de su misma planta; izquierda, local comercial de su misma planta que forma la finca 34; y fondo, local garaje de su planta y cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una participación igual a 2,2575% del total del valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 17, finca 21.409, 3ª inscripción. Referencia catastral 6902012TN8260S0033YS. 2.- Finca Urbana, Local 34, Local Comercial numero 4 del plano sito en en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy numero 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández).

Tiene una superficie útil de ciento tres metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (103,51 metros cuadrados). Linda, frente, viento Este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial de su misma planta que forma la finca 33; izquierda, dicho espacio libre privado propio de la parcela; y fondo, cuartos de instalaciones.

Le corresponde en el régimen constituido una cuota de participación igual a 2,7715% del total valor del inmueble.

Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 19, finca 21.050, 3ª inscripción. Referencia catastral 6902012T8260S0034UD.

  1. - Finca Urbana.- Solar en el casco urbano de Espinosa de la Ribera, Ayuntamiento de Rioseco de Tapia (León), a la CALLE000, numero NUM000, con una superficie de ciento...

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