SAP León 96/2015, 5 de Mayo de 2015
| Ponente | ANTONIO MUÑIZ DIEZ |
| ECLI | ES:APLE:2015:471 |
| Número de Recurso | 119/2015 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 96/2015 |
| Fecha de Resolución | 5 de Mayo de 2015 |
| Emisor | Audiencia Provincial - León, Sección 2ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2
LEON
SENTENCIA: 00096/2015
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 2
de LEON
N01250
C., EL CID, 20
UNIDAD PROCESAL DE APOYO DIRECTO
Tfno.: 987/233159 Fax: 987/232657
N.I.G. 24089 42 1 2014 0001617
ROLLO: RPL RECURSO DE APELACION (LECN) 0000119 /2015
Juzgado de procedencia: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.2 de LEON
Procedimiento de origen: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000167 /2014
Recurrente: Luis Antonio
Procurador: ISMAEL RICARDO DIEZ LLAMAZARES
Abogado: ANDRÉS LÁIZ GONZÁLEZ
Recurrido: Maribel
Procurador: MIGUEL ANGEL DIEZ CANO
Abogado: FERNANDO MENDOZA ROBLES
SENTENCIA NUM. 96-15
ILMOS/A SRES/A:
D. ALBERTO FRANCISCO ALVAREZ RODRIGUEZ.- Presidente
D. ANTONIO MUÑIZ DIEZ.- Magistrado
Dª Mª DEL PILAR ROBLES GARCIA.- Magistrada
En León, a cinco de mayo de dos mil quince.
VISTOS en grado de apelación ante esta Sección 2, de la Audiencia Provincial de LEON, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 167/2014, procedentes del Juzgado de Primera Instancia N.2 de León, a los que ha correspondido el Rollo Recurso de Apelación (LECN) 119/2015, en los que aparece como parte apelante, Luis Antonio, representado por el Procurador D. Ismael Ricardo Diez Llamazares, asistido por el Letrado D. Andrés Láiz González, y como parte apelada, Maribel, representada por el Procurador D. Miquel Angel Diez Cano, asistido por el Letrado D. Fernando Mendoza Robles, sobre resolución de contrato por impago del precio, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. ANTONIO MUÑIZ DIEZ.
Por el Juzgado expresado al margen, se dictó sentencia en los referidos autos, con fecha 16 de enero de 2015, cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: 1.- Que estimar y estimo la demanda presentada por el procurador Sr. Diez Cano en nombre y representación de Maribel contra Luis Antonio debo:
-
Declarar resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 15 de abril de 2010 ante el notario D. Agustín carrera Blanco bajo el número de protocolo 799 sobre las fincas:
· FINCA URBANA.- FINCA 33.- LOCAL COMERCIAL número 3, del plano, sito en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas, la primera, calle Antonio Vázquez Fernandez, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio libre privado dejando en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández).Tiene una superficie útil de OCHENTA Y CUATRO METROS Y TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (84,31 METROS CUADRADOS). Linda: Frente, viento este, calle A de la urbanización, derecha entrando, local comercial que forma la finca 32 y local garaje, ambos de su misma planta, izquierda, local comercial de su misma planta que forma la finca 34; y fondo, local garaje de su planta y cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una participación igual a 2,2575% del total del valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad NQ 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 17, finca 21.049, 35 inscripción. Referencia catastral 6902012TN8260S0033YS.
· FINCA URBANA, FINCA 34, LOCAL COMERCIAL número 4 del plano sito en la planta baja del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León) en la Parcela 4 del sector a-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas, la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde ese espacio libre privado y por la calle A (hoy calle Antonio Vázquez Fernández). Tiene una superficie útil de CIENTO TRES METROS Y CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (103,51 METROS CUADRADOS). Linda: frente, viento este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial de su misma planta que forma la finca 33; izquierda, dicho espacio libre privado propio de la parcela, y fondo, cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una cuota de participación igual a 2,7715% del total valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad NQ 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 19, finca 21.050, 39 inscripción. Referencia castastral 6902012TN8260S0034UD.
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Que se proceda a cancelar y dejar sin efecto las inscripciones registrales practicadas en los Registros de la Propiedad nº 2 y nº4 de León acordando reinscribirlas a nombre de Maribel .
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- Debo condenar al demandado al pago de las costas procesales. "
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Contra la relacionada sentencia, se interpuso por la parte demandada recurso de apelación ante el Juzgado, y dado traslado a la contra parte, por ésta se presentó escrito de oposición, remitiéndose las actuaciones a esta Sala y señalándose para la deliberación, el pasado día 4 de mayo.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
Por Dª Maribel se formuló demanda contra D. Luis Antonio, en la que solicita la resolución por impago del precio del contrato de compraventa celebrado, en fecha 15 de abril de 2010, entre la actora y el demandado, relativa a: "1.- Finca Urbana.- Finca 33.- Local comercial numero 3, del plano, sito en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio libre privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy número 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández). Tiene una superficie útil de ochenta y cuatro metros y treinta y un decímetros cuadrados (84,31 metros cuadrados). Linda, frente, viento Este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial que forma la finca 32 y local garaje, ambos de su misma planta; izquierda, local comercial de su misma planta que forma la finca 34; y fondo, local garaje de su planta y cuartos de instalaciones. Le corresponde en el régimen constituido una participación igual a 2,2575% del total del valor del inmueble. Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 17, finca 21.409, 3ª inscripción. Referencia catastral 6902012TN8260S0033YS. 2.- Finca Urbana, Local 34, Local Comercial numero 4 del plano sito en en la planta bajo del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo (León), en la parcela 4 del sector A-2 de las normas subsidiarias municipales, con frente y fachada a las calles A y E de la urbanización, actualmente llamadas la primera, calle Antonio Vázquez Fernández, y la segunda, calle Matías Diez Alonso, y al espacio privado dejado en la zona Sur de la propia parcela, hoy numero 13 de policía urbana, con acceso propio e independiente desde la calle A de la Urbanización (hoy calle Antonio Vázquez Fernández).
Tiene una superficie útil de ciento tres metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (103,51 metros cuadrados). Linda, frente, viento Este, calle A de la urbanización; derecha entrando, local comercial de su misma planta que forma la finca 33; izquierda, dicho espacio libre privado propio de la parcela; y fondo, cuartos de instalaciones.
Le corresponde en el régimen constituido una cuota de participación igual a 2,7715% del total valor del inmueble.
Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 2 de León, al tomo 3.002, libro 323 del Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, folio 19, finca 21.050, 3ª inscripción. Referencia catastral 6902012T8260S0034UD.
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- Finca Urbana.- Solar en el casco urbano de Espinosa de la Ribera, Ayuntamiento de Rioseco de Tapia (León), a la CALLE000, numero NUM000, con una superficie de ciento cuarenta y tres metros cuadrados (142 metros cuadrados), según titulo, y de doscientos cincuenta metros cuadrados (250 metros cuadrados), según catastro, en el que existe constituido un almacén de veintisiete metros cuadrados (27 meros cuadrados), según titulo y veinte metros cuadrados (20 metros cuadrados), según el catastro.
Linda: frente, la calle de su situación; derecha, con pacerla catastral NUM001, propiedad de Geronimo ; izquierda y fondo, la parcela catastral NUM002, propiedad de Lina, antes por la izquierda, con calleja.
Consta su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 4 de León, al tomo NUM004, libro NUM003 de Rioseco de Tapia, folio NUM005, fina 1.169, 2ª inscripción. Referencia catastral NUM006 ."
El demandado se opuso a la demanda alegando tener pagado el precio, fijado en 80.000,00 euros, mediante entregas realizadas a la actora con posteridad a la Escritura de Compraventa.
El Juzgado dicta sentencia en fecha 16 de enero de 2015 declarando resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 15 de abril de 2010 ante el notario D. Agustín Carrera Blanco, bajo el numero de protocolo 799, ordenando se proceda a cancelar y dejar sin efecto las inscripciones regístrales practicadas en los Registros de la Propiedad nº 2 y 4 de León, acordando reinscribirlas a nombre de la actora.
Frente a dicha sentencia se interpone recurso de apelación...
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