SAP Madrid 369/2007, 26 de Junio de 2007

Ponente:RAMON BELO GONZALEZ
Número de Recurso:472/2005
Procedimiento:CIVIL
Número de Resolución:369/2007
Fecha de Resolución:26 de Junio de 2007
Emisor:Audiencia Provincial - Madrid, Sección 21ª
RESUMEN

OBLIGACIONES Y CONTRATOS. FIANZA. Si el acreedor demanda a un cofiador en reclamación de una suma de dinero superior a la que corresponde a la cuota de éste, puede oponer, en el escrito de contestación a la demanda, la excepción de fondo de la plus petición, la cual deberá ser acogida en la sentencia con estimación parcial de la demanda y condenando al cofiador demandado al pago de la suma de... (ver resumen completo)

 
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AUD.PROVINCIAL SECCION N. 21

MADRID

SENTENCIA: 00369/2007

AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID

SECCIÓN 21

1280A

Tfno.: C/ FERRAZ, 41 Fax: 913971838-39-41-42

-

N.I.G. 28000 1 7006969 /2005

Rollo: RECURSO DE APELACION 472 /2005

Proc. Origen: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 520 /2003

Órgano Procedencia: JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 62 de MADRID

Ponente:ILMO. SR. D. RAMÓN BELO GONZÁLEZ

AP

De: Miguel Ángel, Edurne

Procurador: FEDERICO JOSE OLIVARES DE SANTIAGO, VICTOR REQUEJO CALVO

Contra: BYRSA ASESORES INMOBILIARIOS, S.A.

Procurador: MARIA RODRIGUEZ PUYOL

SENTENCIA

MAGISTRADOS Ilmos Sres.:

Dª. ROSA MARIA CARRASCO LÓPEZ

D. RAMÓN BELO GONZÁLEZ

Dª. Mª ALMUDENA CÁNOVAS DEL CASTILLO PASCUAL

En Madrid a veintiseis de junio de dos mil siete. La Sección Vigesimoprimera de la Audiencia

Provincial de Madrid, compuesta por los Señores Magistrados expresados al margen, ha visto en grado de apelación los autos de juicio ordinario número 520/2003, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 62 de Madrid, seguidos entre partes, de una, como apelantes- demandados Miguel Ángel e Edurne, y de otra, como apelado- demandante Byrsa Asesores Inmobiliarios s.a.u..

VISTO, siendo Magistrado Ponente El ILMO. SR. D. RAMÓN BELO GONZÁLEZ.

ANTECEDENTES DE HECHO

La sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.

PRIMERO

Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 62 de Madrid, en fecha 26 de noviembre de 2004, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda de juicio ordinario interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dña. María Rodríguez Puyol, en nombre y representación de Byrsa Asesores Inmobiliarios, S.A., Sociedad Unipersonal, contra D. Miguel Ángel, representado por el Procurador de los Tibunales D. Federico Olivares de Santiago, y Dña Edurne, representada por el Procurador de los Tribunales D. Víctor Requejo Calvo, debo condenar a los citados demandados a que abonen a la actora:

La cantidad de cuarenta mil trescientos ochenta y dos euros con cuarenta y nueve céntimos (40.382,49€).

Los intereses legales de la citada cantidad desde la fecha de presentación de la demanda.

Todo ello sin hacer especial imposición de las costas causadas en el presente procedimiento a ninguna de las partes."

SEGUNDO

Notificada la mencionada sentencia, contra la misma, después de preparado, se interpuso recurso de apelación, por cada una de las partes demandadas, mediante escrito del que se dio traslado a la otra parte, que presentó escrito de oposición al recurso, remitiéndose las actuaciones a esta Sección, ante la que no se ha practicado prueba alguna.

TERCERO

Por providencia de esta Sección, de 14 de marzo de 2007, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 25 de junio de 2007.

CUARTO

En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO

De la sentencia apelada se aceptan y se dan ahora por reproducidos todos aquello fundamentos jurídicos que coincidan con los que se expresan a continuación, rechazándose los demás.

SEGUNDO

Respecto del local de negocio de la casa número 82 de la calle Fuencarral de Madrid sito en la puerta de calle a la derecha del portal según se accede al inmueble, se celebró un contrato de arrendamiento entre Byrsa Asesores Inmobiliarios s.a.u., como arrendador, y Bocata's House s.l., como arrendatario, por una duración de 5 años y una renta mensual pactada de 500.000 pesetas (3.005,06€)- que se fue actualizando conforme a lo pactado hasta llegar a 546.402 pesetas (3.283,94€)- pactándose una cláusula penal para el caso de resolución de la relación arrendaticia unilateralmente por el arrendatario antes del plazo pactado.

De las obligaciones asumidas por la arrendataria se constituyen en fiadores don Miguel Ángel y doña Edurne, respecto de los que no se pacta que respondan solidariamente entre sí.

El arrendatario resuelve unilateralmente la relación arrendaticia antes del plazo pactado de los 5 años, en concreto el día 8 de julio de 1996.

El día 16 de abril de 2003 el arrendador presenta demanda, contra los dos fiadores, para que se les condene a pagarle solidariamente aquello que le adeuda el arrendatario ( por rentas impagadas y suministro de agua hasta el 8 de julio de 1996 y por indemnización derivada de la resolución unilateral del arrendatario de la relación arrendaticia antes del plazo pactado).

La sentencia dictada en la primera instancia entiende que por rentas...

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