SAP Madrid 134/2007, 2 de Marzo de 2007
| Ponente | EPIFANIO LEGIDO LOPEZ |
| ECLI | ES:APM:2007:3016 |
| Número de Recurso | 88/2007 |
| Número de Resolución | 134/2007 |
| Fecha de Resolución | 2 de Marzo de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Madrid, Sección 19ª |
AUD. PROVINCIAL SECCIÓN N. 19
MADRID
SENTENCIA: 00134/2007
AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID
SECCIÓN 19ª
1280A
FERRAZ 41
Tfno.: 91 397 1861-2-3-4-0 Fax: 91 397 19 98
N.I.G. 28000 1 7027898 /2007
ROLLO: RECURSO DE APELACIÓN 88/2007
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 1499/2005
JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 35 de MADRID
Apelante/s: PREVENCION MEDICA S.L.
Procurador: SANDRA OSORIO ALONSO
Apelado/s: C.P. CALLE000 Nº NUM000
Procurador: JOSE LLEDO MORENO
SENTENCIA Nº 134
Ponente: Ilmo. Sr. D. EPIFANIO LEGIDO LOPEZ
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. NICOLAS DIAZ MENDEZ
D. EPIFANIO LEGIDO LOPEZ
D. MIGUEL ANGEL LOMBARDIA DEL POZO
En MADRID a, dos de marzo de dos mil siete.
La Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid, compuesta por los Sres. Magistrados expresados al margen, ha visto en grado de apelación los autos de juicio ordinario 1499/2005, provenientes del Juzgado de Primera Instancia nº 35 de Madrid y seguidos sobre nulidad-validez y acuerdos comunitarios, que han dado lugar en esta alzada al rollo de Sala 88/2007, en el que han sido partes, como apelante-demandante, Previsión Médica SL, que estuvo representada por la Procuradora Sra. Osorio Alonso y defendida por Letrado; y de otra, como apelada-demandada, la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núm. NUM000 a la que representó el Procurador Sr. Lledó Moreno, y que también estuvo defendida por Letrado.
VISTO, siendo Ponente el Magistrado Ilmo. Sr. D. EPIFANIO LEGIDO LOPEZ, que expresa el común parecer de este Tribunal.
Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto se relacionen con esta resolución y
Con fecha 16-10-2006 el Juzgado de 1ª Instancia nº 35 de Madrid en los autos de que dimana este rollo de Sala, dictó sentencia cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda deducida por la Procuradora Dª Sandra Osorio Alonso en nombre y representación de Prevención Médica SL, contra C.P. CALLE000 NUM000 -28043 de Madrid, debo absolver y absuelvo a la referida parte demandada de las pretensiones de la parte actora, todo ello con imposición de las costas procesales causadas a ésta última".
Notificada la sentencia a las partes se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Previsión Médica SL, que formalizó adecuadamente (folios 313 y ss) y del que, tras ser admitido en ambos efectos, se dio traslado a la contraparte, que se opuso al mismo (341 y ss), remitiéndose luego los autos principales a este Tribunal en el que tuvieron entrada en 7-02-2007, abriéndose, de inmediato, el correspondiente rollo de Sala.
En esta alzada, para cuya deliberación, votación y fallo se señaló el veintiséis de los corrientes, se han observado las prescripciones legales.
No se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto se opongan a los que a continuación se insertan y
Prevención Médica SL, a través de su representación procesal, formuló demanda frente a la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núm. NUM000 de Madrid, interesando del Juzgador de instancia se declarase la nulidad del acuerdo adoptado en la junta extraordinaria celebrada por aquella comunidad en 23-06-2005 y la validez, al propio tiempo, del acuerdo de 19-05-2005, con expresa imposición de costas a la demandada, que se opuso a la demanda al entender que el acuerdo de 19-05-2005 no se había adoptado por unanimidad en la medida que el Sr. Emilio se ausentó antes de la votación, de una parte, y de otra que los carteles colocados por la demandante contravenían la Ordenanza de Protección del Paisaje Urbano (203), como pretendía demostrar con el anuncio de dictamen (86), que se aportó luego a los autos y que obra unido a los folios 255 y ss con conclusiones al 266 unido al procedimiento antes de la celebración de la audiencia previa (268). El Juzgador de instancia desestimó la demanda, alzándose contra la sentencia la representación procesal de Prevención Médica SL que denuncia infracción de las normas sustantivas y de la doctrina jurisprudencial sobre la impugnación de los acuerdos y del principio constitucional de legalidad y seguridad jurídica, recogido en el art. 9.1 y 3 de la Constitución, con cita expresa, de otra parte, de los arts. 6 LOPJ, 1.1 Cc, 17 y 18 LPH, reseñando un segundo motivo relativo a la infracción de las normas sustantivas y de la doctrinal jurisprudencial sobre los actos propios con vulneración del principio de seguridad y con cita también del art. 7.1 Cc, relativo, como es sabido, al ejercicio de los derechos conforme a la buena fe. Al recurso se opuso la contraparte.
La problemática que se suscita en este litigio gira en torno a tres acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núm. NUM000 a saber: 1.- acuerdo de la junta general ordinaria celebrada el 27-05-2004 que bajo el rótulo aprobación del proyecto definitivo de los letreros del local de Prevención Médica SL se acuerda: "conceder el permiso solicitado, según el boceto que se acompaña a este acta como anexo I, incluyendo el rótulo de la jardinería superior derecha, siempre que los luminosos sean con orientación hacia abajo y que previamente sean retirados todos los letreros y luminosos existentes"; esta junta asistieron copropietarios que representaban el 69,4959% de las cuotas comunitarias; 2.- acuerdo adoptado en junta general ordinaria el 19-05-2005, punto 7º, que obra al folio 200 de los autos principales, en virtud del cual, y bajo el rótulo: "Luminosos en fachada Julián Hernández, requerimiento al Ayuntamiento para que intervenga si no se da una explicación satisfactoria a la comunidad", se resuelve, en definitiva, y se acuerda "por unanimidad conceder autorización a la instalación de carteles y luminosos realizada siempre que se justifique previamente, con el documento correspondiente, que la altura a la que se han colocado corresponde a la mínima exigida por el Ayuntamiento de Madrid". A esta junta asistieron propietarios que representaban un coeficiente del 91,7578%. Decir también, que D. Emilio pidió constara en acta que se tenía que ausentar de la reunión, para mostrar luego, tras la notificación del acuerdo, su disconformidad al administrador en el plazo establecido en la ley, hasta el punto de que mostrada la disconformidad interesó la convocatoria de nueva junta extraordinaria, en la que efectivamente se adopta el acuerdo (tercero.3) de 23-06-2005, punto 2º del orden del día (folio 58), donde se revisan los acuerdos adoptados en la junta general ordinaria de 19-05-2005 en relación con los letreros del local bajo C de Prevención Médica SL para, a propuesta del Sr. Emilio, adoptar el siguiente acuerdo: "dejar sin efecto el acuerdo de la junta general ordinaria de 19-05-2005 y mantener el adoptado en la junta general ordinaria de fecha 27-05-2004, es decir, conceder permiso para instalar letreros luminosos, según el boceto presentado por Prevención Médica SL y que figura como anexo...
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