SAP A Coruña 225/2008, 16 de Mayo de 2008
| Ponente | RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA |
| ECLI | ES:APC:2008:1378 |
| Número de Recurso | 507/2007 |
| Número de Resolución | 225/2008 |
| Fecha de Resolución | 16 de Mayo de 2008 |
| Emisor | Audiencia Provincial - A Coruña, Sección 3ª |
SENTENCIA
PRESIDENTE ILMO. SR.
DON JUAN ÁNGEL RODRÍGUEZ CARDAMA
MAGISTRADOS ILMOS. SRES.
DOÑA MARÍA JOSÉ PÉREZ PENA
DON RAFAEL JESÚS FERNÁNDEZ PORTO GARCÍA
En La Coruña, a dieciséis de mayo de dos mil ocho.
Visto el presente recurso de apelación tramitado bajo el número 507 de 2007, por la Sección Tercera de esta Ilma. Audiencia
Provincial, constituida por los Ilmos. señores Magistrados que anteriormente se relacionan, interpuesto en los autos de juicio
ordinario, procedentes del actual Juzgado de Primera Instancia número cuatro de Ferrol, ante el que se tramitaron bajo el número 2/2006 , en los que son parte, como apelante, la demandante DOÑA Paula , mayor de edad, vecina de
Narón (La Coruña), con domicilio en PLAZA000 , NUM000 - NUM001 , provista del documento nacional de identidad número
NUM002 , representada en turno de oficio por el Procurador don José-Antonio Castro Bugallo, y dirigida por la Abogada doña
Dolores Cao Timiraos; y como apeladas, la demandada DOÑA Fátima , mayor de edad, vecina deNarón (La Coruña), con domicilio en la calle DIRECCION000 , NUM003 - NUM001 , provista del documento nacional de identidad número NUM004 ,
que no se personó ante este Audiencia; así como la demandada reconviniente DOÑA Almudena , mayor de edad, vecina de Narón (La Coruña), con domicilio en la calle CARRETERA000 , NUM005 NUM006 NUM008 , provista
del documento nacional de identidad número NUM007 , que tampoco se personó ante esta Audiencia; versando la apelación
sobre acción reivindicatoria, declaración de elementos comunes, indemnización de daños y perjuicios, y otros extremos.
Aceptando los de la sentencia de 3 de enero de 2007, dictada por la Ilma. Sra. Magistrada-Juez del Juzgado de Primera Instancia número cuatro de Ferrol , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "POLO EXPOSTO, debo estimar parcialmente a demanda interposta, pola procuradora Sra. García García, en nome e representación de Dona Paula , condenando á demandada Dona. Almudena , á reparación dos danos causados no portal do edificio e no piso da actora na cantidade que non exceda de 384,73 euros, así como se condena á demandada Sra. Fátima , como propietaria da planta baixa a que retire a caixa de contadores pertenecente á sua propiedade, así como se declara que o patio anexo ó piso NUM001 así como as escaleiras de acceso ó mesmo, son de propiedade exclusiva da parte actora, desestimando as demais pretensións solicitadas. Estímase igualmente a reconvención realizada, por Dona. Almudena , condenando a Dona Paula , a reparar a perforación existente na parede do aseo da planta NUM009 , nunca cantidade que non exceda de 300 euros.
Non se realiza condena en custas cada parte pagará as suas e as comúns por metade".
Presentado escrito preparando recurso de apelación por doña Paula , se dictó providencia teniéndolo por preparado, emplazando a la parte para que en término de veinte días lo interpusiera, por medio de escrito. Deducido en tiempo el escrito interponiendo el recurso, se dio traslado por término de diez días, presentándose por doña Fátima y por doña Almudena escritos de oposición. Con oficio de fecha 4 de septiembre de 2007 se elevaron las actuaciones a esta Audiencia Provincial, previo emplazamiento de las partes.
Recibidas las actuaciones en esta Audiencia con fecha 2 de octubre de 2007, fueron turnadas a esta Sección. Entregadas el 16 de octubre de 2007 se registraron bajo el número 507/2007, y se dictó providencia admitiendo el recurso, mandando formar el correspondiente rollo, designando ponente, y acordando esperar el término del emplazamiento. Se personó en esta alzada el Procurador don José-Antonio Castro Bugallo en nombre y representación de doña Paula , en calidad de apelante. Se tuvo por personado y parte al citado Procurador, en virtud de la designación en turno de oficio a su favor realizada, y no habiéndose personado ante esta Audiencia doña Fátima , ni doña Almudena se acordó que no se les notificaría ninguna resolución salvo la que pusiera término a la apelación, quedando el recurso pendiente de señalamiento para votación y fallo cuando por turno correspondiese. Por providencia de 26 de febrero de 2008 se señaló para votación y fallo el pasado día 13 de mayo de 2008.
En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones legales; y, siendo Ponente el Ilmo. Magistrado don RAFAEL JESÚS FERNÁNDEZ PORTO GARCÍA.
Se aceptan los de la sentencia apelada.
Alega la apelante, en primer lugar, que el hueco de las escaleras de la parte posterior, que dan acceso desde su vivienda en el piso NUM001 a su zona de patio (en la planta NUM009 ) es de su propiedad, porque así lo establece el perito designado judicialmente; añadiendo que estarían en la proyección vertical de su propiedad, escaleras que se construyeron cuando se arrendó el NUM009 ; y que por allí pasan las tuberías de desagüe de su vivienda; todo ello para concluir que el hueco existente, donde estaba instalado el aseo del bajo, es de su propiedad.
Debe tenerse en consideración que:1º.- En fecha ignorada se construyó el edificio, compuesto de bajo y planta alta, con un patio trasero, como una sola vivienda unifamiliar, propiedad de los cónyuges don Juan María y doña Paula (demandante y actual apelante).
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- Igualmente está acreditado que don Juan María tenía un negocio de carnicería en el bajo. Negocio que el 1 de junio de 1961 "traspasa" a don Eloy (casado con doña Fátima ), al mismo tiempo que le arrienda el bajo y el patio trasero.
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- Es en ese momento, al separarse la unidad de utilización que formaban el local de planta de baja comercial y el primero destinado a vivienda utilizado por la misma familia, cuando se construyó la escalera que del primero conduce al patio trasero. Pues el patio sigue siendo el primitivo de tierra del solar, y por lo tanto está a nivel del bajo.
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- En 9 de junio de 1969 don Juan María...
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