SAP Girona 70/2007, 21 de Febrero de 2007
| Ponente | FERNANDO LACABA SANCHEZ |
| ECLI | ES:APGI:2007:105 |
| Número de Recurso | 698/2006 |
| Procedimiento | Recurso de apelación |
| Número de Resolución | 70/2007 |
| Fecha de Resolución | 21 de Febrero de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Girona, Sección 1ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
SECCIÓN PRIMERA
GIRONA
APELACION CIVIL
Rollo nº: 698/2006
Autos: juicio verbal (desahucio por falta de pago) nº: 246/2006
Juzgado Primera Instancia 1 Ripoll
SENTENCIA Nº 70/07
Ilmos. Sres.:
PRESIDENTE
Don Fernando Lacaba Sánchez
MAGISTRADOS
Don Fernando Ferrero Hidalgo
Don Carles Cruz Moratones
En Girona, veintiuno de febrero de dos mil siete
VISTO, ante esta Sala el Rollo de apelación nº 698/2006, en el que ha sido parte apelante Dª. Mónica, representada por la Procuradora Dª. MERCÈ CANAL PIFERRER, y dirigida por el Letrado D. VALENTÍ CALDERER TORRESCASANA; y como parte apelada Dª. María Milagros y D. Armando, representados por la Procuradora Dª. NÚRIA ORIELL COROMINAS, y dirigida por el Letrado D.ELISA GORGAS SELGA.
Por el Juzgado Primera Instancia 1 Ripoll, en los autos nº 246/2006, seguidos a instancias de Dª. Mónica, representada por la Procuradora Dª. Eva Morer Cabré y bajo la dirección del Letrado D. Valentí Calderer Torrescasana, contra D. Armando y Dª. María Milagros, representados por el Procurador D. Eduard Rude Brossa, bajo la dirección de la Letrada D. Elisa Gorgas Selga, se dictó sentencia cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Morer, en nombre y representación de Mónica contra Armando y María Milagros y debo absolver y absuelvo a los referidos demandados de los pedimentos efectuados en su contra, con imposición de costas a la parte actora. Entréguese la cantidad consignada a la parte actora."
La relacionada sentencia de fecha 11.07.06, se recurrió en apelación por la parte actora, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia y se han seguido los demás trámites establecidos en la LEC.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Fernando Lacaba Sánchez.
Se aceptan los de la recurrida en todo aquello que no se oponga a lo que a continuación se expone.
Frente a la Sentencia que desestima la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, se alza la demandante en solicitud de su revocación con fundamento en errónea valoración de la prueba.
Dos son las cuestiones que plantea el recurso, a saber, la aplicación de la imposibilidad de tener por enervada la acción, con base en el art. 22.4 LEC y, en su caso, la existencia o no de falta de cobro, conclusión final a la que llega la sentencia.
Como ya tuvo ocasión esta misma Sección de manifestar en su sentencia de 1.12.05 (Rollo 325/06 ), el contrato que vincula a las partes es de arrendamiento denominado "ad meliorandum" en los que el arrendatario asume la obligación de realizar ciertas mejoras que constituyen parte principal de la prestación, por lo que se trata de una modalidad de arrendamiento complejo y atípico, excluido de la LAU, tal y como sostuvo, esta misma AP-Sección 2ª en su S. 30-07-94.
La cantidad reclamada era la suma de 828.07 € correspondiente a la anualidad del 2006 que según contrato debía de haber sido...
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