SAP Valencia 445/1999, 24 de Mayo de 1999
| Ponente | JOSE BARO ALEIXANDRE |
| ECLI | ES:APV:1999:3180 |
| Número de Recurso | 438/1998 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 445/1999 |
| Fecha de Resolución | 24 de Mayo de 1999 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 9ª |
SENTENCIA NÚM.: 445/99
Ilustrísimos Sres.:
SECCIÓN NOVENA
MAGISTRADOS
Dª. Mª CARMEN ESCRIG ORENGA
D. GONZALO CARUANA FONT DE MORA
D. JOSE BARÓ ALEIXANDRE
En Valencia a, veinticuatro de mayo de mil novecientos noventa y nueve.
Vistos por la Sección Novena de la Ilma. Audiencia Provincial de Valencia, siendo Ponente el Ilmo. Sr.D. JOSE BARÓ ALEIXANDRE, el presente rollo de apelación número 438/98, dimanante de los autos de Juicio de Menor Cuantia, promovidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 2, de los de Moncada, bajo el número 502/95,entre partes; de una, como demandado apelante a INMOBILIARIA ESPACIO S.A., representado por el procurador de lso Tribunales D. Ricardo Martin Perez, como demandado apelante a D. Carlos Alberto Y D. Paulino , representado por el procurador de los Tribunales D. Eladio Sin Cebriá, como demandante-apelado a D. Oscar , representado por el Procurador de los Tribunales D. Onofre Marmaneu Laguia , y , como demandado apelado adherido a D. Donato y como demandado apelado a CONSTRUCCIONES RAFOR S.L., incomparecidos en esta alzada y, en virtud del recurso de apelación interpuesto por el demandado apelante.
La Sentencia apelada pronunciada por el Ilmo. Sr. Juez de Primera Instancia número 2 de los de Moncada, en fecha catorce de febrero de mil novecientos noventa y ocho , contiene el siguiente FALLO: "Que estimando la demanda interpuesta por la procuradora Dª Mª Teresa Cerdá Donat, en representación de D. Oscar ,contra Inmobiliaria Espacio S.A., Construcciones Rafor, S.L. D. Carlos Alberto ,
D. Paulino y D. Donato , debo condenar y condeno solidariamente a todos los demandados a la ejecución a su costa de las obras necesarias para reparar los defectos aparecidos en la vivienda objeto de este litigio, identificados en el fundamento segundo de esta sentencia, así como al pago de las costas procesales causadas..."
Que contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por el demandante, que fue admitido en ambos efectos y, previo emplazamiento de las partes, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial, compareciendo las partes, tramitándose la alzada, con celebración de la Vista correspondiente el día 12 de Marzo de 1999, a cuyo acto asistieron los letrados y las representaciones de las partes que constan en la diligencia de vista extendida a tal efecto, solicitando se dictara sentencia conforme a las pretensiones de sus respectivos patrocinados.TERCERO.- Que se han observado las formalidades y prescripciones legales.
Mediante la demanda origen de los atuos declarativos de menor cuantia ahora resueltos en su definitiva instancia, D. Oscar , acreditando su condición de dueño del Bungalow nº NUM000 de la Urbanización DIRECCION000 , en término de Rocafort (Valencia), accionaba contra la promotora, la constructora, los arquitectos autores del proyecto y directores de obra, y el aparejador, condiciones residentes en "Inmobiliaria Espacio S.A.", " Construcciones Ragor S.L.", Dª Carlos Alberto y D. Paulino , y en D. Donato , respectivamente, en solicitud de que todos ellos fueron condenados solidariamente a realizar a su costa las obras de reparación necesarias para subsanar los defectos aparecidos en aquel inmueble que en la demanda se describieron , y con apercibimientos de que se realizarían por el demandante a costa de ellos caso de no avenirse a efectuar por sí tales reparaciones; en esta demanda, después de relatar cómo mediante escritura de 25-3-99 el actor compró a Inmobiliaria Espacio el mentado Bungalow nº NUM000 integrado en el conjunto urbano " DIRECCION000 ", mencionada, señalaba la presencia de defectos consistentes, en "pésima" colocación de pavimento interior de toda la vivienda, deficiente estado de las baldosas cerámicas del pavimento exterior, grietas en diferentes puntos en cerramiento de fachada (posibles puntos peligrosos de filtración y entrada de aguas ) y humedades importantes en la caja de la escalera y en el techo de la Sala de estar, anomalias éstas en prueba de las cuales aportaba un acta notarial de presencia con fotografias, folios 21 al 26, y un dictamen del arquitecto superior D. Darío (fol 29-36), anomalias debidas, en su sentir, tanto a vicios de la construcción como en la dirección de la obra puesto que se observaba no solo la "inapropiada utilización de materiales inadecuados y de baja calidad, sino también la existencia de humedades por defectos de construcción", deduciendo de ahí que debían responder solidariamente todos los demandados. Construcciones Roger, la constructora, emplazada en forma, no compareció y fue declarada en rebeldia, el arquitecto técnico Sr. Donato , se personó y fue tenido por parte pero sin poder tomar en consideración su contestación a la demanda por haber sido presentada fuera de plazo y los que se personaron y formularon a tiempo su contestación, es decir Inmobiliaria Espacio
S.A, por un lado y los arquitectos Carlos Alberto y Paulino , que comparecen y se defiendden juntos , por otro, solicitan la absolución basada principalmente en el carácter y entidad de las deficiencias denunciadas, en ningún caso aptos para integrar vicios ruinosos según el concepto que de ellas tiene acuñado la jurisprudencia en interpretación del art. 1591 C.C ., y constitutiva, a lo sumo de las leves imperfecciones ordinarias que en...
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