SAP Valencia 577/2001, 15 de Octubre de 2001
| Ponente | JOSE MARTINEZ FERNANDEZ |
| ECLI | ES:APV:2001:5637 |
| Número de Recurso | 305/2001 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 577/2001 |
| Fecha de Resolución | 15 de Octubre de 2001 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 9ª |
SENTENCIA NÚM.: 577/2001
Ilustrísimos Sres.:
SECCIÓN NOVENA MAGISTRADOS
MAGISTRADOS
Dª Mª ANTONIA GAITON REDONDO
D. GONZALO CARUANA FONT DE MORA
D. JOSÉ MARTINEZ FERNANDEZ
En Valencia a, quince de octubre del año dos mil uno.
Vistos por la Sección Novena de la Ilma. Audiencia Provincial de Valencia, siendo Ponente, DON JOSÉ MARTINEZ FERNANDEZ, el presente rollo de apelación número 305/01, dimanante de los autos de Menor Cuantía, promovidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Valencia 11, bajo el número 421/00, entre partes, de una, como demandante apelantes a DON Rodolfo Y DOÑA Araceli , representado por el Procurador de los Tribunales Don Carlos E. Solsona Espriu, y de otra, como demandados apelados a CÍA. NUEVO HOGAR VALENCIANO S.L., representado por el Procurador de los Tribunales Doña Ana L. Puchades Castaños, sobre reclamación de cantidad, en virtud del recurso de apelación interpuesto por los apelantes.
La Sentencia apelada pronunciada por de Primera Instancia de Valencia 11, en fecha 4 de abril de 2001, contiene el siguiente FALLO: "Desestimando la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales d. Carlos Eduardo Solsona Espriu en nombre y representación de D. Rodolfo y doña Araceli , contra las mercantiles Nuevo Hogar Valenciano, S.L., representado por la procurador de los Tribunales Dª Ana Luisa Puchades Castaño y contra Promociones Friso y Basa S.L., respecto de la que se ha desistido debo de absolver y absuelvo a la demandada Nuevo Hogar Valenciano, S.L., de las pretensiones contra ella dirigidas, condenando a los actores en las costas ocasionadas a ésta".
Que contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por los apelantes; se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial, tramitándose la alzada, con celebración de la Vista correspondiente el día 2 de octubre de 2001, a cuyo acto asistieron los letrados y las representaciones de las partes que constan en la diligencia de vista extendida a tal efecto, solicitando se dictara sentencia conforme a las pretensiones de sus respectivos patrocinados.
Que se han observado las formalidades y prescripciones legales
Son hechos que están admitidos los siguientes: En fechas 9 de julio de 1999 y 29 de septiembre de 1999 se celebraron por los actores sendos contratos con la demandada Nuevo Hogar Valenciano S.L., dedicada a la gestión inmobiliaria por el que ésta reconocía haber recibido, de cada uno de los dos actores como "reserva de piso y orden de construcción ", en relación a cada una de la viviendas que se indicaba en cada contrato del "edificio promovido por Friso y Basa S.L.", la cantidad de 350.000.-pesetas, cuya entrega tiene el carácter de a cuenta del precio y a la vez arras o señal penitenciarias a tenor de lo dispuesto en el artículo 1454 del Código Civil. En el plazo no superior a 40 días se formalizará el contrato de compraventa donde se especificará las condiciones generales de venta...." Se solicita la devolución duplicada de la cantidad entregada, que por los dos contratos suman 1.400.000.- pesetas más 207.664.- pesetas de intereses por aplicación de la ley 57/1968 de 27 de julio del régimen jurídico de la percepción de cantidades en la construcción y venta de viviendas y del artículo 20 de la ley 50/1980 del Contrato de Seguro. La sentencia desestima la demanda, razonando que la demandada era una simple intermediaria en el contrato que se iba a escriturar entre los actores y la...
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