SAP Barcelona 222/2010, 12 de Abril de 2010
| Ponente | FRANCISCO JAVIER PEREDA GAMEZ |
| ECLI | ES:APB:2010:4298 |
| Número de Recurso | 672/2009 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 222/2010 |
| Fecha de Resolución | 12 de Abril de 2010 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 14ª |
SENTÈNCIA N. 222/2010
Barcelona, dotze d'abril de dos mil deu
Audiència Provincial de Barcelona, Secció Catorze
Magistrats:
Francisco Javier Pereda Gámez (Ponent)
Marta Font Marquina
Rosa Maria Agulló Berenguer
Rotlle n.: 672/2009
Judici Ordinari n.: 1156/2008
Procedència: Jutjat de Primera Instància n. 35 de Barcelona
Objecte del judici: resolució de contracte de compravenda per incompliment en el termini d'entrega i reintegrament dels
pagaments efectuats a compte ( art. 1124 C.c .)
Motiu del recurs: errònia valoració de la prova i inaplicació indeguda dels arts. 1124, 1101 i altres C.c .
Apel·lant: Genaro
Advocat: J. L. Valadez Lázaro
Procurador: L. A. Pérez de Olaguer Moreno
Part contra la que apel·la: Platon 2000, S.L.
Advocada: B. Fernández Tubau Rodes
Procurador: J. J. Cucala Puig
ANTECEDENTS DE FET
-
RESUM DEL PLET DE PRIMERA INSTÀNCIA
El dia 23 de setembre de 2008 la part actora va presentar demanda en la que sol·licitava que es declarin resolts els contractes privats de compravenda de 22 de febrer de 2006 (2) sobre dos pisos (3er, 3ª i 2on, 4ª)d'una finca situada al carrer Cabanes d'aquesta ciutat, per manca d'entrega en el termini pactat, i es condemni Platon, 2.000, S.L. a estar i passar per aquesta declaració i a pagar-li 151.540 euros amb interessos des de la interpel·lació judicial i els moratoris des de que es dicti sentència fins el pagament i que se l'imposin les costes a la demandada per mala fe. Diu que la data d'entrega pactada era el 30 de setembre de 2007 i que no es va acabar l'obra fins el juliol de 2008 (encara que al gener tenien cèdula d'habitabilitat). Relata que se li va anunciar un retard lleu i que el 8 d'abril de 2008 va tenir una reunió on va donar per resolt el contracte. Nega validesa als requeriments posteriors per a que escripturés i afegeix que tampoc l'obra estava acabada.
La part demandada va contestar a la demanda i diu que el termini d'entrega era aproximat. Sosté que l'obra es va acabar el 3 de desembre de 2007 (aporta certificat de final d'obra i diu que la cèdula d'habitabilitat és de gener de 2008). Imputa a l'actor incompliment de la obligació de pagar el preu i demana que es declari la pèrdua de quantitats, per aplicació de la clàusula penal. Oposa pluspetició, perquè l'actor hauria pagar només 88.190 euros.
La sentència recorreguda, de data 11 de maig de 2009, dona compte de la doctrina sobre la necessitat de que es frustri la finalitat del contracte per a resoldre'l i sosté que no s'ha acreditat un incompliment greu o essencial. El jutge entén que el termini no era determinant, que la demora és de pocs mesos, que hi ha només defectes d'acabat i que l'ajornament de la entrega buscava trobar un comprador final. En suma, el jutge considera simple retard i sosté que aquest va ser consentit per l'actor i que s'activa la clàusula penal, tot perdent el comprador el preu pagat. En desestima la demanda i absol la demandada Platon 2000, S.L. de les pretensions, amb imposició de costes a l'actora.
-
QÜESTIONS PLANTEJADES EN EL RECURS D'APEL·LACIÓ
La part recurrent argumenta que hi ha error en la valoració de la prova. Sosté que no consta llicència de primera ocupació i que va conservar el contracte fins abril de 2008. Afegeix que la finca no estava en condicions i que no s'han aplicat degudament els articles 1124, 1125 i ss., 1100 i 1101 C.c . Ara diu que la compravenda és mercantil i que no hi ha terminis de gràcia ( art. 61 a 63 Co. Co .).
La part apel·lada s'oposa, defensa la sentència i diu que la llicència de primera ocupació no era essencial (com sí ho és la d'habitabilitat) i es va retardar només per petits defectes d'aïllament de l'aire condicionat. Nega caràcter mercantil a la venda i diu que aquesta és una al·legació nova.
-
TRÀMITS EN LA SALA
L'assumpte s'ha registrat a la Secció el 31 de juliol de 2009. No s'ha resolt sobre prova i no s'ha assenyalat vista pública. La deliberació de la Sala ha tingut lloc el dia 18 de març de 2010. Aquesta resolució no s'ha dictat en el termini legal ( art. 465.1 LEC ), degut a causes estructurals, el que es fa constar als efectes de l'article 211.2 LEC .
FONAMENTS DE DRET
-
EL SUPOSAT CARÁCTER MERCANTIL DE LA VENDA
És evident que l'al·legació del caràcter mercantil de la compravenda i de la inaplicació de terminis de gràcia o cortesia és nova en apel·lació, per quin motiu no pot ser admesa (pendente...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
STS 15/2013, 31 de Enero de 2013
...la Sentencia dictada, con fecha 12 de abril de 2010, por la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 14ª) en el rollo de apelación nº 672/2009 , dimanante de los autos de juicio ordinario nº 1156/2008 del Juzgado de Primera Instancia número 35 de - Y entréguese copia del escrito de interp......
-
ATS, 18 de Enero de 2011
...la Sentencia dictada, con fecha 12 de abril de 2010, por la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 14ª) en el rollo de apelación nº 672/2009, dimanante de los autos de juicio ordinario nº 1156/2008 del Juzgado de Primera Instancia número 35 de - Habiéndose tenido por interpuestos los re......