SAP Girona 162/2011, 15 de Abril de 2011
| Jurisdicción | España |
| Número de resolución | 162/2011 |
| Fecha | 15 Abril 2011 |
AUDIENCIA PROVINCIAL
SECCION PRIMERA
GIRONA
APELACION CIVIL
Rollo nº: 94/2011
Autos: cuestiones incidentales nº: 841/2009
Juzgado Primera Instancia 4 La Bisbal d'Empordá
SENTENCIA Nº 162/2011
Ilmos. Sres.:
PRESIDENTE
Don Fernando Lacaba Sánchez
MAGISTRADOS
Doña María Isabel Soler Navarro
Don Fernando Ferrero Hidalgo
En Girona, quince de abril de dos mil once
VISTO, ante esta Sala el Rollo de apelación nº 94/2011, en el que ha sido parte apelante CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA, representada esta por el Procurador D. CARLOS JAVIER SOBRINO CORTÉS, y dirigida por el Letrado D. FRANCESC SERRA ROSSELLO; y como parte apelada COM. PROP. DIRECCION000, representada por la Procuradora Dª. MA. ÀNGELS VILA REYNER, y dirigida por el Letrado
D. JOSEP MARIA FERRER PUIG, y D. Ernesto, declarado rebelde en la instancia.
Por el Juzgado Primera Instancia 4 La Bisbal d'Empordá, en los autos nº 841/2009, seguidos a instancias de COM. PROP. DIRECCION000, representada por la Procuradora Dª. MONTSE CABELLO PANEQUE y bajo la dirección del Letrado D. JOSEP MARIA FERRER PUIG, contra CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA, representada por el Procurador D. CARLES PEYA GASCONS, bajo la dirección del Letrado D. FRANCESC SERRA SORRELLO, y contra D. Ernesto, en situación de rebeldía procesal, se dictó sentencia cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: " FALLO : QUE ESTIMANDO la demanda de tercería de mejor derecho interpuesta por la procuradora Sra. Cabello en nombre y representación de comunidad de propietarios DIRECCION000 contra CAIXA LAIETANA, declaro el mejor derecho de la actora ( DIRECCION000 ) sobre la demandada ( Caixa Laietana) para ser reintegrada en los autos de ejecución hipotecaria n º 841/09 con preferencia a Caixa Laietana por la suma de 13.330,32 euros, condenando a la demandada a estar y pasar por esta declaración. Igualmente, condeno a la demandada Caixa Laietana al pago de las costas causadas ". SEGUNDO.- La relacionada sentencia de fecha 7 de diciembre de 2010, se recurrió en apelación por la parte demandada, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia y se han seguido los demás trámites establecidos en la LEC.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Fernando Lacaba Sánchez.
Se aceptan los de la recurrida en todo lo que no se oponga a lo que se dice a continuación.
La Comunidad de Propietarios demandante accionó frente a la entidad Caixa Laietana en ejercicio de tercería de mejor derecho en concepto de cuotas comunitarias impagadas en relación al comunero Ernesto, frente al que habían obtenido sentencia de ejecución dimanante de proceso monitorio por la suma de 19.896,78#. De la meritada suma fue declarado crédito preferente la suma de 13,330,32# en relación a la vivienda de aquel por deudas originadas en el año natural y al anterior al de presentación del proceso monitorio.
La entidad bancaria se opuso a dicha pretensión tercerista por entender que la afectación real de la finca no conlleva preferencia alguna para la comunidad actora por cuanto la misma la ostenta su previo derecho de hipoteca. Asimismo, dicha entidad bancaria, entendía no aplicable en Cataluña lo dispuesto en el art. 9 LPH y si el art. 553-5 del CCCatalunya que bajo la rúbrica "afección real", en su redacción no alude a la preferencia de cobro invocada por la comunidad.
La Sentencia que es objeto de revisión, estima la tercería de mejor derecho con el argumento consistente en entender aplicable en Catalunya la preferencia del art. 9 LPH como derecho supletorio.
La cuestión que debe resolverse en el presente recurso es estrictamente jurídica y consiste en determinar si en Cataluña resulta o no de aplicación la preferencia de cobro establecida en la LPH estatal.
El párrafo 2º del art. 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960 de 21 de Julio establece que "Los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
...expresamente esa configuración o el carácter real de la preferencia y su constancia registral de modo expreso y claro». Vid. SAP de Girona de 15 de abril de 2011. «Pues bien, en aras a dar cumplimiento al deber de “non liquet”, entiende la Sala que resuelve, que la norma catalana regula la ......
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
...de la norma catalana (de hecho, la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 21 de febrero de 2013 59 y la SAP de Girona de 15 de abril de 2011 60 defienden que el ar tícu lo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio (LPH), está vigente en Cataluña «po......