SAP Barcelona 419/2007, 11 de Julio de 2007
| Ponente | MARIA DOLORS MONTOLIO SERRA |
| ECLI | ES:APB:2007:11642 |
| Número de Recurso | 159/2007 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 419/2007 |
| Fecha de Resolución | 11 de Julio de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 17ª |
AUDIÈNCIA PROVINCIAL DE BARCELONA
SECCIÓ DISSET
Rotlle 159/07
Judici ordinari 742/05
Jutjat de 1a. Instància núm. 1 de Sant Boi de Llobregat
S E N T È N C I A nº 419/07
Magistrades:
Il·lma. Sra. AMELIA MATEO MARCO
Il·lma. Sra. MARIA DOLORS MONTOLIO SERRA
Il·lma. Sra. MYRIAM SAMBOLA CABRER
Barcelona, a 11 de Juliol del 2007
La Secció Dissetena de l'Audiència Provincial de Barcelona HA VIST en apel·lació les actuacions número 742/05,
seguides pels tràmits del judici ordinari en el Jutjat de 1a Instància núm. 1 de Sant Boi de Llobregat a instàncies dels Srs.
Marcos i Rodolfo contra la comunitat de propietaris del pàrquing de l'edifici situat en el núm. NUM000 -
NUM001 del carrer DIRECCION000 Verdaguer i contra la comunitat de propietaris del mateix edifici, que estan pendents de ser resoltes
en virtut del recurs d'apel·lació interposat per les comunitats demandades contra la sentència dictada el dia 3 de juny del 2006
pel Jutjat de 1a. Instància que va ser posteriorment rectificada per interlocutòria de 28 de novembre del 2006.
ANTECEDENTS DE FET
La part dispositiva de la sentència objecte d'apel·lació és la següent: "FALLO: Que debo ESESTIMAR y ESTIMO íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Pedro Vidal Bosch, en nombre y representación de Rodolfo y Marcos, DECLARANDO la nulidad de los acuerdos tomados en la Junta Extraordinaria de fecha 28 de abril por la Comunidad de Propietarios del Parking de la calle DIRECCION000 núm. NUM000 - NUM001 y en la Junta Extraordinaria de fecha 12 de mayo de 2005 por la Comunidad de Propietarios de la finca de la calle DIRECCION000 NUM000 - NUM001 y debo REQUERIR a los demandados a fin de que procedan a retirar el tubo de PVC colocado en virtud de los acuerdos anulados, dejando la plaza de parking núm. NUM002 en su estado anterior".
Per resolució de 28 de novembre del 2006, es va rectificar en el següent sentit: " ACUERDO: SE RECTIFICA la sentencia de 3.06.06, en sentido de que donde se dice " Que debo ESESTIMAR Y ESTIMO", debe decir Que debo ESTIMAR Y ESTIMO íntegramente la demanda,(...) con condena en costas a la parte demandada."
Les comunitats demandades apel·laren contra la sentència dictada pel Jutjat de 1a Instància núm. 1 de Sant Boi de Llobregat en base als arguments que consten en el seu escrit, del qual es va donar trasllat a la contrapart que s'hi va oposar. Prèvia la tramitació corresponent i trameses les actuacions a l'Audiència Provincial, es va assenyalar per a deliberació del Tribunal el dia 15 de juny d'enguany.
La ponent d'aquesta resolució ha estat la magistrada Il·lma. Sra. MARIA DOLORS MONTOLIO SERRA.
FONAMENTS DE DRET
Els Srs Marcos Rodolfo són propietaris per meitat d'una plaça d'aparcament a l'edifici del C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 de Sant Boi. La seva és la plaça núm. NUM002.
La comunitat de propietaris de l'edifici, on s'integra, lògicament la planta destinada a aparcament va acordar canviar el sistema de desaigua de l'edifici pels continus problemes que presentava el sistema de bombeig d'aigües fecals existent. Amb el nou sistema es desaiguarà directament al clavegueram donant a la instal·lació els pendents necessaris. L'arquitecte tècnic Sr. Federico en el seu dia, per reclamar contra la constructora de l'edifici, va elaborar un informe on posava en relleu la insuficiència del sistema existent.
En una junta del 3 de març del 2005, la comunitat de propietaris de l'edifici va aprovar el pressupost per l'execució de l'obra ( f. 93). El 8 d'abril del mateix any, en una junta de la subcomunitat del pàrquing s'havia de discutir el traçat de la nova instal· lació de desaigües projectada però es va posposar per una propera reunió un cop s'obtingués la informació tècnica necessària atès que els propietaris de la plaça núm. NUM002 s'hi oposaven ( f. 64). Aquesta posposada reunió es va celebrar el 28 d'abril on van assistir els tècnics que havien d'executar la nova instal·lació per donar les explicacions que se'ls demanava. A aquesta reunió van assistir els ara demandants que van manifestar la seva oposició ( f.32).
Poc després ( 12 de maig), la comunitat de propietaris de l'edifici va celebrar una nova junta a la que van assistir els demandants on de nou es va discutir el traçat de la canyeria, i finalment es va aprovar el projecte per tots els presents llevat dels propietaris de la plaça d'aparcament núm. NUM002 ( f. 29). Ara, en aquest procediment, els dissidents impugnen i demanen la nul·litat dels acords adoptats en aquestes dues darreres juntes. Al·leguen que:
a).- a la junta de la subcomunitat del pàrquing es va aprovar la instal·lació quan no s'havia previst a l'ordre del dia
b).- no van ser convocats a la junta de la comunitat general de 12 de maig del 2005
c).- els acords adoptats per una i altra comunitat es van prendre per simple majoria i sense comptar amb el seu exprés consentiment
d).- els acords són abusius perquè hi ha altres alternatives i l'aprovada els perjudica especialment.
La sentència estima la demanda. Anul·la els acords adoptats per la comunitat general perquè els ara demandants no van ser convocats. I els que es van prendre per la subcomunitat del pàrquing no es trobaven dins de l'ordre del dia i es van aprovar sense comptar amb el consentiment exprés dels propietaris especialment afectats tal i com exigeix l'apartat 4t de l'article 11 LPH.
Recorren les comunitats demandades que insisteixen en què els demandats van ser convocats com eren sempre i i de fet van assistir a la junta de la comunitat del pàrquing per discutir la qüestió dels nous desaigües tal i com s'havia previst. Pel que fa als acord de la comunitat general, mantenen que van ser aprovats amb la majoria necessària sense que calgués el seu consentiment exprés entre altres coses perquè no afecta negativament l'ús de la seva plaça.
Els Srs. Marcos Rodolfo van assistir a la junta de la comunitat del pàrquing que es va celebrar el 28 d'abril. No van ser convocats personalment sinó a través del tauló d'anuncis que és com es venia fent habitualment sense que consti oposició per part dels ara demandants. El Sr. Marcos va veure la convocatòria de la nova junta i hi va assistir. La convocatòria es va fer, doncs, seguint la mecànica habitual d'aquesta comunitat a la qual els demandants no consta que n'haguessin demanat la seva modificació
D'altra banda, al·leguen que a l'ordre del dia no s'havia previst aprovar el traçat de la nova instal·lació. L'ordre del dia va ser, segons consta a la convocatòria unida al foli 31, " información de los presupuestos para realizar las obras de canalización de las aguas residuales al alcantarrillado. Posible cobro de un recibo extra". La reunió s'havia convocat per donar informació i explicacions per part dels tècnics, i aquestes es van...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
STS 426/2011, 28 de Junio de 2011
...por el procurador D. Felipe de Juanas Blanco, contra la sentencia de fecha 11 de julio de 2007, dictada en grado de apelación, rollo n.º 159/2007, por la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17 .ª, dimanante de procedimiento de juicio ordinario n.º 742/2005, seguido ante el Juzgado de......