SAP Las Palmas 189/2000, 16 de Marzo de 2000
| Ponente | VICTOR CABA VILLAREJO |
| ECLI | ES:APGC:2000:594 |
| Número de Recurso | 122/1998 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 189/2000 |
| Fecha de Resolución | 16 de Marzo de 2000 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Las Palmas, Sección 4ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL DE LAS PALMAS.
- SECCION CUARTA.-SENTENCIA nº 189/00
ROLLO DE APELACION Nº 122/98
AUTOS DE JUICIO DE MENOR CUANTIA N° 46/96.
PROCEDENCIA: Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Telde.
Iltmos Sres.:
Presidente:
Don José Antonio Martín y Martín.
Magistrados:
Don Víctor Caba Villarejo.
Don Pablo Saavedra Gallo.
En Las Palmas de G.C., a 16 de marzo de 2000.
Vistas por la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, las actuaciones de que dimana el presente rollo, en virtud del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 2 de los de Telde en los autos referenciados, seguidos a instancia de don Gustavo y doña Paula contra la DIRECCION000 y otros siendo ponente el Magistrado don Víctor Caba Villarejo, quien expresa el parecer unánime de la Sala.
Por el Juzgado de Primera Instancia se dictó sentencia en los referidos autos de fecha 28 de Enero de 1998 , que desestima la demanda formulada por don Gustavo y doña Paula contra la DIRECCION000 y contra don Ángel Jesús , doña Natalia , doña Dolores , don Humberto , doña María Milagros , don Jose Miguel , doña Luz , doña Clara , don Bernardo , doña María Luisa , don Millán , doña Maribel , don Jesús Ángel y doña Diana con expresa imposición de costas a la parte demandante.
Contra la expresada resolución se interpuso recurso de apelación por la representación de don Gustavo y doña Paula , que fue admitido a trámite, acordándose la remisión de los autos a este Tribunal, con emplazamiento de las partes personadas y que se verificó como consta, y recibidos los autos en esta Sección 4ª de la Audiencia Provincial, se formó el presente rollo, personándose ambas partes apelante y apelado y seguidos los trámites se señaló día y hora para la vista, celebrándose la misma con el resultado obrante en autos observándose en la sustanciación de esta alzada en lo esencial lasprescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia debido a la cantidad, diversidad y dificultad de los asuntos sometidos a la revisión de esta Sala.
Expresa la STS de 10 de febrero de 1992 que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble tienen, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el art. 396 CC , al mencionar entre ellos a las "cubiertas", y si bien la descripción, no de numerus clausus, sino enunciativa, que dicho precepto hace de los elementos comunes no es, en la totalidad de su enumeración, de ius cogens, sino de ius dispositivum, lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, bien por acuerdo posterior de la comunidad de propietarios - siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad ( art. 16 regla 1ª LPH ) pueda atribuirse carácter de privativos (desafectación) a ciertos elementos comunes que, no siéndolo por su naturaleza o esenciales, como los patios interiores, las terrazas o nivel o cubiertas de parte del edificio, lo sean sólo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivelo cubiertas de parte del edificio, mientras ello no se produzca (desafectación en el propio título constitutivo o por acuerdo unánime posterior de la comunidad), ha de mantenerse la calificación legal que, como comunes, les corresponde también a los elementos de la segunda clase expresada (Cfr. TS SS 23 May. 1984, 31 Ene y 15 Mar. 1985,
27 Feb. 1987, 17 Jun. 1988 y 5 Jun y 18 Jul. 1989) (TS 1.2 S 10 Feb. 1992 ). Por su parte, la STS de 14 de octubre de 1991 afirma "En el caso de autos, la terraza en contienda tiene indudable naturaleza de elemento común del edificio, y su ubicación en la proximidad del piso de la recurrente no empece tal calificativo; a la misma no se le ha atribuido en el título constitutivo determinado por la escritura de obra nueva y división horizontal consideración de titularidad privativa, sino que lo que se estableció, y como anexo de la vivienda de la recurrente, fue el servicio exclusivo de la terraza general a favor de aquella litigante, pues la vivienda de su propiedad se identifica y...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
...en el título constitutivo de la propiedad horizontal» 14. También se califica la Page 1875 terraza como privativa en las SSAP de Las Palmas, de 16 de marzo de 2000 15; Málaga, de 4 de junio de 1997 16; Guipúzcoa, de 29 de enero de 1998 17; Soria, de 12 de enero de 2002 18; Ourense, de 30 de......