SAP Zaragoza 239/2003, 22 de Abril de 2003
| Ponente | JUAN IGNACIO MEDRANO SANCHEZ |
| ECLI | ES:APZ:2003:1004 |
| Número de Recurso | 15/2003 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 239/2003 |
| Fecha de Resolución | 22 de Abril de 2003 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Zaragoza, Sección 5ª |
SENTENCIA Nº 239 / 2003
ILMOS. Señores:
Presidente:
D. PEDRO ANTONIO PÉREZ GARCÍA
Magistrados:
D. ANTONIO LUIS PASTOR OLIVER
D. JUAN IGNACIO MEDRANO SÁNCHEZ
En ZARAGOZA, a veintidós de Abril de dos mil tres.
Vistos por la Sección 5ª de la Audiencia Provincial de ZARAGOZA, en grado de Apelación, los Autos de JUICIO VERBAL 794/2002, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 7 de ZARAGOZA, de los que dimana el presente ROLLO DE APELACIÓN núm. 15 de 2003; en los que aparece como parte apelante la demandada DON Pablo representado por el procurador D. JOSE MANUEL MARTINEZ ROMASANTA y asistido por el Letrado D. MARGARITA POMAR GARCIA y como apelado la demandante DON Carlos Antonio representado por el procurador D. FERNANDO GUTIERREZ ANDREU, y asistido por el Letrado D. MARIA-GLORIA ARNAS BERNAD, siendo Magistrado Ponente en esta instancia el Ilmo. Sr. D. JUAN IGNACIO MEDRANO SÁNCHEZ.
Se aceptan los de la sentencia apelada de fecha 11 de octubre de 2002; cuya parte dispositiva dice: "Que estimando la demanda interpuesta por Carlos Antonio contra Pablo debo declarar y declaro: 1.- Resuelto el contrato de arrendamiento existente entre las partes de fecha abril 1984, sobre piso, sito en Zaragoza en C/ DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 . 2.- Condenar al demandado a dejar libre, vacuo y expedita la mencionada vivienda en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento. 3.- Condenar al demandado al pago de CIENTO CUARENTA Y CUATRO EUROS y VEINTICUATRO CENTIMOS (144,24 euros) más las cantidades que se vayan devengando con posterioridad, hasta que se desaloje la vivienda.
4.- Condenar al demandado al pago de las costas".
Notificada dicha sentencia a las partes por la representación procesal de la demandada se interpuso contra la misma recurso de apelación; y dándose traslado a la parte contraria se opuso al recurso, remitiéndose las actuaciones a esta Sección Quinta de la Audiencia.
Recibidos los Autos se formó el correspondiente Rollo de Apelación con el número ya indicado; no considerando necesario la celebración de vista se señaló para deliberación, votación y fallo el día 7 de abril de 2003, en que tuvo lugar.
En la tramitación de estos autos se han observado las prescripciones legales.
El contrato de arrendamiento cuya resolución se pretende es verbal. No está sometido de la LAU 1994, sino al T.R. de 1964. No consta el pacto sobre el tiempo de su pago. El arrendador sostiene, tanto por haberlo consignado en los recibos como por haberlo manifestado en el acto del juicio, que debía hacerse dentro de los cinco primeros días de mes. No se hará en la demanda ninguna referencia al lugar de cumplimiento de la obligación.
La prueba practicada en el acto del juicio acredita, sin razonables dudas, que la renta del mes de agosto se intentó abonar en dos ocasiones sin que le lograra al no haber nadie en el domicilio en que se tenía que hacer el pago. Los detalles dados por los testigos hacen absolutamente verosímil aquél intento de pago. Este impago de la renta del mes de agosto no puede fundar el desahucio. En la consideración mayoritaria por parte de la doctrina, la mora credendi constituye una omisión por el acreedor del comportamiento preciso para que se produzca el resultado de entrega en la obligación de dar, cuando tal conducta es necesaria. Tal situación de mora del acreedor tiene indudables efectos jurídicos. Así se traslada al acreedor el riesto de értida de la cosa debida y sobre todo, y a los efectos que ahora interesan, la...
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