SAP Valladolid 117/2003, 14 de Marzo de 2003
| Ponente | JOSE ANTONIO SAN MILLAN MARTIN |
| ECLI | ES:APVA:2003:506 |
| Número de Recurso | 35/2003 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 117/2003 |
| Fecha de Resolución | 14 de Marzo de 2003 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valladolid, Sección 1ª |
SENTENCIA Nº 117
ILMA. AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALLADOLID
SECCION PRIMERA
Ilmo. Sr. Presidente: D. JESÚS MANUEL SÁEZ COMBA
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. JOSÉ RAMÓN ALONSO MAÑERO PARDAL
D. JOSÉ ANTONIO SAN MILLÁN MARTÍN
En VALLADOLID, a catorce de Marzo de dos mil tres.
VISTOS por esta Sección Primera de la Ilma. Audiencia Provincial de Valladolid, en grado de apelación, los autos de juicio ordinario nº 519/02 del Juzgado de 1ª Instancia Nº9 de Valladolid, seguido entre partes, de una como demandantes-apelantes D. Gabriel Y D. Pablo , mayores de edad y vecinos de Valladolid, (ambos como integrantes únicos de "Alonso García" C.B.), representados por el Procurador D. Carlos Sastre Matilla y defendidos por la Letrada Dª Jacoba S. Baños Martín, y como demandada-apelada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS "EDIFICIO HELENA" DE VALLADOLID, representada por el Procurador
D. Julio Cesar Samaniego Molpeceres y defendida por el Letrado D. César Príncipe Centeno; sobre nulidad de acuerdos.
Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 31 de octubre de 2002, se dictó Sentencia cuyo fallo dice así: "Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Sastre Matilla en nombre y representación de Gabriel , Pablo y Alonso García C.B., contra la Comunidad de Propietarios del Edificio Helena" no debo declarar y no declaro la nulidad ni anulabilidad del acuerdo de fecha 5.3.2.002 ni de ningún otro acuerdo posterior referido al mismo objeto adoptado por la comunidad demandada ni, por tanto la falta de eficacia de los mismos, y todo ello con imposición de las costas procesales causadas a la parte actora".
Notificada a las partes la referida Sentencia, por el Procurador Sr. Sastre Matilla sepreparó Recurso de Apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Recibidos los autos en este Tribunal, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 12 de marzo de 2003, en que ha tenido lugar lo acordado.
Vistos, siendo ponente el ILMO. SR. MAGISTRADO D. JOSÉ ANTONIO SAN MILLÁN MARTÍN.
La Sentencia que es objeto de recurso, desestima la demanda deducida por los actores, en representación de la Comunidad de Bienes Alonso García, sobre nulidad de Acuerdo de la Comunidad de Vecinos de Edificio Helena, sito en C/ Juan García Hortelano, Nº 31-33, de esta ciudad de Valladolid, tomado en fecha de 5-3-02, , sobre instalación de verja, en la zona de acceso al garaje de la Comunidad, porque considera que ha sido adoptado, contra la legalidad vigente, por cuanto que no ha reunido la unanimidad requerida, al interpretar que el acuerdo, limita el acceso a la zona peatonal del edificio, privado, pero de uso público, donde se encuentra el establecimiento (cafetería) de los actores, alterando así el Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal constituida. La Sentencia considera que el acuerdo, no afecta a elementos comunes, propiamente, no requiere la unanimidad que se predica por los demandantes y por consiguiente, el acuerdo impugnado es válido, pues fue adoptado por 39 votos a favor, 7 en contra de todos los asistentes, sin que el mismo deba interpretarse de abusivo o de lesivo...
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