SAP Alicante 274/2002, 2 de Mayo de 2002
| Ponente | ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA |
| ECLI | ES:APA:2002:1921 |
| Número de Recurso | 188/2002 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 274/2002 |
| Fecha de Resolución | 2 de Mayo de 2002 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
SENTENCIA NÚM. 274
Iltmos.
Presidente: Don Andrés Sánchez Medina y Medina.
Magistrada: Doña Visitación Pérez Serra.
Magistrado: Don Enrique García Chamón Cervera.
En la ciudad de Alicante, a dos de mayo de dos mil dos.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres expresados al margen, ha visto los autos de Juicio Ordinario número 168/01, sobre resolución de contrato de arrendamiento, seguidos en el Juzgado de Primera Instancia Núm. 6 de Alicante, de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por la parte demandada, Don Luis Angel , representada por el Procurador Don José Miguel Cruz Hernández, con la dirección del Letrado Don Miguel García-Serna Colomina; y como apelada, la parte actora, Don Braulio , representada por el Procurador Don Pedro Montes Torregrosa con la dirección del Letrado Don Gabriel A. Moratalla Mas.
En los autos de Juicio Ordinario número 168/01 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 6 de Alicante, se dictó Sentencia de fecha veintisiete de septiembre de dos mil uno, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda promovida por el Procurador D. Pedro Monte Torregrosa en nombre y representación de D. Braulio contra D. Luis Angel declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes relativos a la vivienda sita en la CALLE000 n° NUM000 piso NUM001 NUM002 , condenando al demandado a que desaloje la mencionada vivienda dejándola libre y a disposición de la actora bajo apercibimiento de que de no verificarlo dentro del plazo legal se procederá a su lanzamiento y con expresa imposición de costas procesales al demandado".
Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte demandada; y tras tenerlo por preparado, presentó el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a la parte actora que presentó el escrito de oposición. Seguidamente, se elevaron los autos a este Tribunal donde fue formado el Rollo número 188-B/02, en el que se señaló para la deliberación, votación y Fallo el día de la fecha, en el que ha tenido lugar.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Enrique García Chamón Cervera.
Antes de examinar las alegaciones contenidas en el recurso de apelación, debemos de declarar que concurre, en el caso que nos concierne, la situación de necesidad del arrendador de ocupar lavivienda para sí, suficiente para declarar la resolución del contrato de arrendamiento al amparo de lo establecido en el artículo 114.11° en relación con el artículo 62.1°, ambos del T.R. 1964.
Si partimos de que el concepto de necesidad es definido en la jurisprudencia como una situación equidistante entre lo obligado en sentido estricto y la mera conveniencia, es evidente que concurre en el caso que examinamos toda vez que no puede obligarse al arrendador a seguir ocupando otra vivienda sita en la CALLE001 número NUM003 - NUM004 de Alicante en calidad de arrendatario cuando dispone de otra vivienda en la misma localidad ( CALLE000 número NUM000 - NUM001 ) en régimen de propiedad, adquirida mientras era inquilino. No puede imponerse al actor una situación de sacrificio patrimonial consistente en el pago de la renta cuando tiene a...
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