SAP Albacete 330/2017, 15 de Noviembre de 2017

Ponente:CESAREO MIGUEL MONSALVE ARGANDOÑA
Número de Recurso:332/2017
Procedimiento:CIVIL
Número de Resolución:330/2017
Fecha de Resolución:15 de Noviembre de 2017
Emisor:Audiencia Provincial - Albacete, Sección 1ª
RESUMEN

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. Ese 4,32% del 5,157% de la cuota de participación que el local tiene respecto de todo el Edificio supone, según el informe del perito judicial, un 0,220% del total del Edificio y un 0,723% del 100% de la subcomunidad de la CALLE000 Nº NUM000 y, por tanto, debe fijarse en dicha proporción la contribución que el local propiedad del... (ver resumen completo)

 
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AUDIENCIA PROVINCIAL

ALBACETE

SECCION PRIMERA

S40020

C/ SAN AGUSTÍN Nº 1 DE ALBACETE.

Tfno.: 967596558 /967596557 Fax: 967596501 /967596530

N.I.G. 02003 42 1 2015 0006891

ROLLO: RPL RECURSO DE APELACION (LECN) 0000332 /2017

Juzgado de procedencia: JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 2 de ALBACETE

Procedimiento de origen: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0001248 /2015

Recurrente: AYUNTAMIENTO DE ALBACETE

Abogado: LETRADO AYUNTAMIENTO

Recurrido: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000

Procurador: JOSE LUIS SALAS RODRIGUEZ DE PATERNA

Abogado: AVELINO ALFARO TORNERO

S E N T E N C I A NUM. 330-17

EN NOMBRE DE S.M. EL REY

Iltmos. Sres.

Presidente

D. CESAR MONSALVE ARGANDOÑA

Magistrados

D. JOSÉ GARCÍA BLEDA

D. MANUEL MATEOS RODRIGUEZ

En Albacete a quince de noviembre de dos mil diecisiete.

VISTOS en esta Audiencia Provincial en grado de apelación, los autos nº 1248/15 de Procedimiento Ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Albacete y promovidos por AYUNTAMIENTO DE ALBACETE contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 DE ALBACETE, cuyos autos han venido a esta Superioridad en virtud de recurso de apelación que, contra la sentencia dictada en fecha 28 de

Marzo de 2017 por el Iltmo. Sr. Magistrado-Juez de Primera Instancia de dicho Juzgado, interpuso el referido demandante. Habiéndose celebrado Votación y Fallo en fecha 19 de octubre de 2017.

ANTEC EDENTES DE HECHO

ACEPTANDO en lo necesario los antecedentes de la sentencia apelada; y

PRIMERO

Por el citado Juzgado se dictó la referida sentencia, cuya parte dispositiva dice así: "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por el Ayuntamiento de Albacete, contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000, y absuelvo a la misma de los pedimentos deducidos en su contra.-Condeno a la parte demandante al pago de las costas procesales causadas.-Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella cabe interponer recurso de apelación en el plazo de 20 días siguientes a su notificación. Conforme al apartado 3º de la Disposición Adicional 15ª de la LOPJ, en su redacción dada por la L.O. 1/09, de 3 de Noviembre, el recurrente deberá realizar depósito previo por importe de 50 euros mediante ingreso en la cuenta de consignaciones de este Juzgado.-Así por esta mi Sentencia, en nombre de S.M El Rey, de la que se llevará el original al libro, dejando testimonio en autos, lo pronuncio, mando y firmo.".

SEGUNDO

Contr a la Sentencia anterior se interpuso recurso de apelación por el demandante AYUNTAMIENTO DE ALBACETE, bajo la dirección del Letrado D. Miguel Iniesta Castillo, mediante escrito de interposición presentado ante dicho Juzgado en tiempo y forma, y emplazadas las partes, por la demandada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 DE ALBACETE, representada por el Procurador D. José Luis Salas Rodríguez de Paterna, bajo la dirección del Letrado D. Avelino Alfaro Tornero, se presentó en tiempo y forma ante el Juzgado de Instancia escrito oponiéndose al recurso de apelación, elevándose los autos originales a esta Audiencia para su resolución, previo emplazamiento de las partes para su comparecencia ante esta Audiencia Provincial por término de diez días, compareciendo el referido Procurador en la representación ya indicada.

TERCERO

En la sustanciación de los presentes autos se han observado las prescripciones legales.

VISTO siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. CESAR MONSALVE ARGANDOÑA.

FUNDA MENTOS DE DERECHO

PRIME RO.- La sentencia de primera instancia desestimó la demanda que interpuso el Excmo. Ayuntamiento de Albacete contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 . En dicha demanda se pedía por el demandante que se declarase la nulidad del acuerdo adoptado por la demandada en Junta de Propietarios de 26 de marzo de 2015, a través del cual se aprobó la liquidación del saldo deudor del Ayuntamiento con dicha Comunidad a fecha 31 de octubre de 2014 en cuantía de 8.213,26 euros, y cuotas pendientes de noviembre de 2014 a marzo de 2015 por importe de otros 455 euros, acuerdo que el demandante reputa contrario a la Ley y a los Estatutos afirmando que el local de que es propietario no estaba integrado en la Comunidad de Propietarios demandada. En trámite de conclusiones moduló dicho pedimento y aceptó hacer frente a los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios demandada con arreglo a la cuota de participación que, respecto de su propiedad en ese cuerpo de edificio, fijó el perito judicial en su informe.

Frente a dicha sentencia desestimatoria interpone recurso de apelación el Ayuntamiento de Albacete suplicando su revocación y el dictado de otra en su lugar que estime en su integridad la demanda y declare la nulidad del acuerdo impugnado o, en su defecto, que fije su contribución a los gastos comunes de dicha Comunidad de Propietarios en el 0,220 de sus gastos, excluidos los de calderas y calefacción.

La Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 se opuso al recurso e interesó la confirmación de la sentencia de primera instancia con imposición al apelante de las costas de la alzada.

SEGUNDO

El primer motivo de recurso no es tal, sino que combate la afirmación que hace la sentencia recurrida rechazando que el local destinado a cine propiedad del actor no participe de elementos comunes en ese edificio de la CALLE000 nº NUM000 . Insiste el recurrente en que con ocasión de la constitución de las distintas subcomunidades del EDIFICIO000, la del cuerpo de edificio que da a la PLAZA000 nº NUM001...

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