SAP Valencia 409/2017, 5 de Diciembre de 2017
| Ponente | SUSANA CATALAN MUEDRA |
| ECLI | ES:APV:2017:6138 |
| Número de Recurso | 186/2017 |
| Procedimiento | Civil |
| Número de Resolución | 409/2017 |
| Fecha de Resolución | 5 de Diciembre de 2017 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 11ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
SECCIÓN UNDÉCIMA
VALENCIA
NIG: 46250-42-2-2016-0010327
Procedimiento: RECURSO DE APELACION (LECN) Nº 186/2017- S - Dimana del Juicio Verbal (desahucio por falta de pago) Nº 000335/2016 Del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 11 DE VALENCIA
Apelante: Dª Elisabeth .
Procurador.- Dña. LAURA DE LOS SANTOS MARTINEZ.
Apelado: D. Eliseo .
Procurador.- Dña. ROCIO DE LOS ANGELES GOMEZ ESCRIHUELA. Apelado: D. Joaquín
SENTENCIA Nº 409/2017
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Iltmos/as. Sres/as.:
Presidente
Dª SUSANA CATALAN MUEDRA
Magistrados/as
D. ALEJANDRO GIMENEZ MURRIA
D. MANUEL JOSE LOPEZ ORELLANA
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En Valencia, a cinco de diciembre de dos mil diecisiete.
Vistos por la Sección Undécima de esta Audiencia Provincial, siendo ponente la Ilma. Sra. Dña. SUSANA CATALAN MUEDRA, los autos de Juicio Verbal (desahucio por falta de pago) nº 335/2016, promovidos por
D. Eliseo contra Dª Elisabeth y D. Joaquín sobre "resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago", pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto por Dª Elisabeth, representado por el Procurador Dña. LAURA DE LOS SANTOS MARTINEZ y asistido del Letrado D. RICARDO ANTONIO DE LA TORRE NUÑEZ contra D. Eliseo, representado por el Procurador Dña. ROCIO DE LOS ANGELES GOMEZ ESCRIHUELA y asistido del Letrado D. JOSE VICENTE GOMEZ TEJEDOR y contra D. Joaquín .
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 11 DE VALENCIA, en fecha 19-4-16 en el Juicio Verbal (desahucio por falta de pago) nº 335/2016 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento, tras la aclaración acordada por Auto de 4-5-16: ESTIMO la demanda formulada por Eliseo contra Elisabeth y Joaquín, rebelde, DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes por falta de pago de las rentas,CONDENO a Elisabeth y Joaquín a que dejen libre, vacua y a disposición de la actora la finca sita en Valencia, C/ DIRECCION000 NUM000, NUM001, puerta NUM002, apercibiéndoles de lanzamiento caso contrario y CONDENO a Joaquín y Elisabeth a satisfacer solidariamente a la parte actora la suma de
2.850 € y los intereses legales, así como las rentas y cantidades asimiladas que venzan hasta el lanzamiento. Respecto de las costas procede hacer expresa imposición a la parte demandada."
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de Dª Elisabeth, y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de D. Eliseo . Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 8 de noviembre de 2.017. TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
Se aceptan los de la sentencia recurrida, que este Tribunal comparte y se adicionan:
La Sentencia dictada declara resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda que a las partes vincula por falta de pago de la renta, condenando a la parte demandada a dejar libre la vivienda y a disposición de la parte actora y a que le abone 100 euros correspondientes a parte de la renta de septiembre de 2015 y 550 euros por cada una de las mensualidades desde diciembre de 2015 y hasta abril de 2016, esto es, en junto 2.850 euros, así como las sucesivas que venzan hasta el lanzamiento. Y frente a ella se alza la demandada comparecida y en cuanto a la condena al pago de cantidad, alegando, en síntesis, que llegó a un acuerdo con el propietario en virtud del cual...
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...en 17.000 € sin que ni siquiera aporte documento alguno que lo acredite. Conviene recordar como dice la sentencia de la AP, Valencia Sección 11ª del 05 de diciembre de 2017 (ROJ: SAP V 6138/2017) que "la pretensión compensable, como hecho extintivo que es, ha de ser acreditada por el que la......