SAP Alicante 536/2004, 29 de Septiembre de 2004
| Ponente | MARIA VISITACION PEREZ SERRA |
| ECLI | ES:APA:2004:2136 |
| Número de Recurso | 424/2004 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 536/2004 |
| Fecha de Resolución | 29 de Septiembre de 2004 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
SENTENCIA NÚM. 536
Iltmos. Sres.:
Presidente: D. José Luis Ubeda Mulero
Magistrado: Dª. Visitación Pérez Serra
Magistrado: Dª. Mª Teresa Serra Abarca
En la ciudad de Alicante, a veintinueve de Septiembre de dos mil cuatro.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, ha visto los autos de juicio Ordinario seguidos en el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Novelda, de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por la parte demandada
D. Jose Augusto , habiendo intervenido en la alzada dicha parte, en su condición de recurrente, representada por la Procuradora Sra. Marcos Filiu y dirigida por el Letrado D. Abilio-Gerardo Mira Ros, y como apelada D. Ernesto Y Dª. Carla , representada por la Procuradora Sra. Alberola Pérez con la dirección del Letrado D. Manuel González Navarro.
Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Novelda en los referidos autos, tramitados con el núm. 787/03, se dictó sentencia con fecha 30 de Marzo de 2004 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "ESTIMO la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales, Don Francisco Serra Escolano, en nombre y representación de DON Ernesto y DOÑA Carla contra DON Jose Augusto y en consecuencia, debo acordar los siguientes pronunciamientos: -DECLARO extinguido el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Aspe (Alicante), concertado con Doña Diana . -CONDENO A DON Jose Augusto , a estar y pasar por esta declaración; dejando libre, vacua y expedita la vivienda a disposición de la parte actora con el apercibimiento de su lanzamiento en el caso de que no lo haga en el plazo legal. Todo ello con expresa imposición de costas al demandado".
Contra dicha resolución, se preparó recurso de apelación por la parte demandada en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, dándose traslado a la parte contraria que se opuso al mismo, y previo emplazamiento a las partes se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 424-A/04, tramitándose el recurso en forma legal y en el que se señaló para la deliberación y votación el día 28 de Septiembre de 2004, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Visitación Pérez Serra.
La tesis que mantiene la parte apelante viene resumida en la alegación primera de su recurso, y consiste en argumentar que pese a ser cierto el incumplimiento por el demandado de los requisitos exigibles para que opere la subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda, dicho incumplimiento formal obedeció a impedimentos, trabas y engaños por parte de los propietarios, considerando la actuación de estos encuadrable en la doctrina del abuso de derecho que proscribe el artículo 7 del Código Civil, cuyo apartado 2 dispone que " La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso."
Debe tenerse presente que al contrato cuya resolución se instaba en la demanda le es aplicable, en virtud de lo que dispone la Disposición Transitoria Segunda el artículo 16.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos...
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