SAP Barcelona 378/2004, 28 de Mayo de 2004
| Ponente | FERNANDO UTRILLAS CARBONELL |
| ECLI | ES:APB:2004:6948 |
| Número de Recurso | 595/2003 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 378/2004 |
| Fecha de Resolución | 28 de Mayo de 2004 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 13ª |
SENTENCIA N ú m. 378/2004.
Ilmos. Sres.
D. JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT
Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN
Dª. Mª ANGELS GOMIS MASQUÉ
D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
En la ciudad de Barcelona, a veintiocho de mayo de dos mil cuatro.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimotercera de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio verbal (desahucio por falta de pago), número 798/2001 seguidos por el Juzgado Primera Instancia 12 Barcelona , a instancia de EDIFICIS J.M.; SL, contra D/Dª. Inocencio ; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte actora contra la Sentencia dictada en los mismos el día 15 de febrero de 2002 , por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando el recurso de apelación interpuesto por la representación procesal del Patronat Municipal De L'Habitatge contra la sentencia dictada por el Juzgado de lª Instancia n. 49 de Barcelona en los autos de Juicio Verbal n. 785/98 de fecha 23 de diciembre de l998 , debemos confirmar y confirmamos dicha sentencia, con imposición a la apelante de las costas de este recurso.".
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 25 de mayo de 2004.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
Como único motivo de apelación frente a la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda de desahucio por falta de pago de la renta de noviembre de 2001, devengada en virtud del contrato de arrendamiento,de fecha 1 de diciembre de 1978,del local de negocio sito en Barcelona, AVENIDA000 nº NUM000 , NUM001 ,por falta de cobro de las rentas por el arrendador,alega el actor apelante la infracción de la norma del artículo 22,4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por haber pagado el demandado las rentas de noviembre y diciembre de 2001 después de la presentación de la demanda en el Decanato,con fecha 4 de diciembre de 2001,habiendo una enervación anterior acordada en el auto de 17 de febrero de 1997 ,dictado en los autos nº 1058/96D del Juzgado de Primera Instancia nº 35 de Barcelona.
Centrada así la cuestión discutida, es lo cierto que para que pueda prosperar la acción de desahucio por falta de pago de las rentas,con fundamento en el artículo 114,1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ,aplicable en este caso de acuerdo con la Disposición Transitoria Tercera A),1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,de Arrendamientos Urbanos ,se hace preciso que concurran los requisitos establecidos con carácter general en los artículos 1100,párrafo tercero, 1124, y concordantes del Código Civil ,para la resolución de los contratos, que permiten que pueda fundarse la resolución del...
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