SAP Baleares 370/2004, 14 de Julio de 2004
| Ponente | ASUNCION CLARET CASTANY |
| ECLI | ES:APIB:2004:1092 |
| Número de Recurso | 296/2004 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 370/2004 |
| Fecha de Resolución | 14 de Julio de 2004 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Baleares, Sección 5ª |
SENTENCIA N ú m. 370/04
Ilmos. Sres.
D. MIGUEL COLLADO NUÑO
Dº NURIA BARRIGA LOPEZ
Dª ASUNCION CLARET CASTANY
En la ciudad de Barcelona, a catorce de julio de dos mil cuatro.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimonovena de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Procedimiento Ordinario, número 942/03 seguidos por el Juzgado de Primera Instancia 32 de Barcelona , a instancia de D/Dª. María Esther y Jose Ramón , contra BUFETE JURIDICO INMOBILIARIO S.A.; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la Sentencia dictada en los mismos el día 26 de Enero de 2004, por el/la Juez del expresado Juzgado .
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Amb estimació de la demanda del procurador Antonio Cortada Garcia, en reprsentación Don. Jose Ramón y de Doña. María Esther ,
-
- DISPOSO la rescissió, per lesió en més de la meitat del just preu, del contracte de compra date de vint-i-nou d'octubre de dos mil dos per l'esmentat Jose Ramón , com a venedor i Bufete Jurídico Inmobiliario S.L. com a compradora que tenia com a objecte una cinquena part de la nua propietat de cadascuna de les següents finques:
Local comercial num. u de la planta NUM000 de l'inmoble del núm NUM001 del carrer de Casanova, inscrita al Registre de la Propietat num. 7 de Barcelona com a finca núm. NUM002Local comercial num. dos de la planta NUM000 de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrita al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num. NUM003
Local comercial num tres de la planta NUM000 de l'inmoble del nu,. NUM001 del carrer e Casanova, inscrita al Registe de la Propietat num. 7 de Barcelona com a finca num NUM004
Local comercial num. quatre de la planta NUM000 del inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrita al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num NUM005
Habitatge de l'entresol , porta segona de l'inmoble num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca n. NUM006
Habitatge del pis principal, porta NUM007 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num NUM008
Habitatge del pis principal, porta NUM009 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca n. NUM010
Habitatge del pis primer, porta NUM011 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca n NUM012 .
Habitatge del pis segon, porta NUM009 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num. NUM013 .
Habitatge del pis segon, porta NUM014 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 e Barcelona com a finca num NUM015 .
Habitatge del pis tercer,porta NUM007 , de línmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num NUM016 .
Habitatge del pis tercer, porta NUM014 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca NUM017 .
Habitatge del pis quart, porta NUM007 , de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova, inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barceona com a finca nm NUM018 .
Habitatge del pis quart, porta NUM011 de l'inmoble del num NUM001 del carrer de Casanova inscrit al Registre de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca n. NUM019
Habitatge del pis cinque, porta NUM009 , de línmoble del num NUM001 del carrer de Casanova , inscrit al Registe de la Propietat num 7 de Barcelona com a finca num NUM020 .
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- CONDEMNO Bufete Juridico Inmobiliario S.L. en virtud d'aquesta rscissió, a retornar al Sr. Jose Ramón els drets que aquest li va transmetre en relació amb aquestes finques, a canvi de la devolució dels 126.000 euros que s'establiren com a preu i dels interessos que aquests diners hagin produït des del vint-i-nou d'octubre de dos mil dos , i
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- ORDENO la cancel.lació dels assentaments registrals que s'hi refereixen,
-
- tret que la demandada opti per completar el preu indicat fins arribar a la suma de 451.856'75 euros, cas en el qual els pronunciaments 2 i 3 s'entenen substituits per l'obligació de pagar la diferència amb els interessos produits des de la data abans indicada.
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- i tot això sense condemnar cap de les parts a costes. "
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
Se señaló para votación y fallo el día 16 de junio de 2004.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. ASUNCION CLARET CASTANY .
Frente a la sentencia dictada en la instancia que con íntegra estimación de la demanda deducida por María Esther y Jose Ramón frente a BUFETE JURIDICO INMOBILIARIO S.L. en ejercicio de la rescisión por lesión ultra dimidium declara rescindida por demás la escritura pública de compraventa autorizada en fecha 29 de octubre de 2002 por el Notario D. Vicente Pons Llacer, se alza la mercantil recurrente interesando la revocación por los motivos que siguen: 1.- Infracción del art. 209 LEC , al no resolver la sentencia de instancia el carácter mercantil de la compraventa autorizada objeto de rescisión ; 2.-Infracción por inaplicación de la "ley specialis" - Código de Comercio - ; 3.- Infracción y inaplicación de los arts. 344 y 2.2. C.Com . ; 4.- Infracción de la jurisprudencia del T.S.J.C.
Se basa el recurso de apelación en cuatro distintos motivos que, no obstante obedecen, a idéntica finalidad: que se declare el carácter mercantil de la compraventa de fecha 29 de octubre de 2002, y por ende la aplicabilidad del Código de Comercio - arts 344 y 2.2 . - lo que de por sí entrañaría la imposibilidad de declarar la rescisión por lesión ultra dimidium acogida en la instancia.
Para...
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