SAP Badajoz 50/2003, 10 de Febrero de 2003
| ECLI | ES:APBA:2003:179 |
| Número de Recurso | 55/2002 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 50/2003 |
| Fecha de Resolución | 10 de Febrero de 2003 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Badajoz, Sección 1ª |
Recurso Civil núm. 55/02
Juicio Declarativo Verbal núm. 181/02
Juzgado de Primera Instancia de Zafra-2
AUDIENCIA PROVINCIAL
SECCIÓN PRIMERA
BADAJOZ
S E N T E N C I A núm.
50/2003
Iltmos. Sres. Magistrados
D.Enrique Martínez Montero de Espinosa
D.Jesús Plata García
D. Rafael Martínez de la Concha y Álvarez del Vayo
En la población de BADAJOZ, a 10 de febrero de dos mil tres.
La Sección Primera de esta Audiencia Provincial, formada por los Iltmos. Sres. Magistrados, al margen reseñados, ha visto, en grado de apelación, los precedentes autos, [«*Juicio Declarativo ordinario Verbal núm. 181/02-; Recurso Civil núm. 55/02; Juzgado de Primera Instancia de Zafra-2 *»], en virtud de demanda formulada por DÑA Marisol ; representada por el Procurador de los Tribunales D JOAQUÍN GUTIÉRREZ LUNA; defendida por el Letrado D JAVIER GUTIÉRREZ REYES; seguida contra DON Lorenzo y DON Jaime ( ESTEBAN Y REY C.B); representados por el Procurador de los Tribunales D. JESÚS ALONSO HERNÁNDEZ BERROCAL; defendidos por el Letrado D. CARLOS LEÓN PIZARRO; sobre «Desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente.»
- ANTECEDENTES DE
HECHO -
En mencionados autos por el Iltmo. Sr. Juez de Primera Instancia de Zafra-2, se dicta sentencia de fecha 11/10/02, la que contiene el siguiente:
FALLO: Que desestimando la demanda formulada por el Procurador Sr. Gutiérrez Luna, en nombre y representación de DÑA Marisol contra D. Lorenzo y D. Jaime , representados por el Procurador Sr Hernández Berrocal; debo absolver y absuelvo a los codemandados de la pretensión de resolución de contrato por expiración del plazo pactado y de las pretensiones declarativas y de condena ejercitadas en su contra; todo ello con expresa imposición de las costas ocasionadas en la presente instancia a la parte actora.
Se aceptan, en cuanto son relación de trámites y antecedentes, los de la resolución apelada.
Contra la anterior sentencia, en tiempo y forma, se interpuso, para ante esta Audiencia Provincial, RECURSO DE APELACIÓN por DÑA Marisol ; defendida por el Letrado D JAVIER GUTIÉRREZ REYES; emplazando a las demás partes por un plazo de díez días para que presentasen escrito de oposición al recurso o en su caso de impugnación; oponiéndose al recurso interpuesto D. Lorenzo y D. Jaime ; defendidos por el Letrado; D. CARLOS LEÓN PIZARRO; finalizado el trámite de oposición y conforme a lo establecido en el artículo 463 de la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil; se remitieron los autos a esta Sección Primera turnándose de ponencia el recurso correspondiendo el nº 55/2002; no habiéndose celebrado vista pública; y no habiéndose propuesto prueba; quedando los autos sobre la mesa de la Sala y proveyentes para sentencia.
Observadas las prescripciones legales de trámite.
VISTOS, siendo ponente el Magistrado Iltmo. Sr. D. Rafael Martínez de la Concha y Álvarez del Vayo; que expresa el parecer unánime de la Sala.
- FUNDAMENTOS DE
DERECHO -
La parte recurrente solicita la revocación de la sentencia y que en su lugar se dicte otra que estimando la demanda condene a los demandados a abandonar el local sito en la calle Jacinto Benavente, declarando asimismo resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda sobre dicho local, condenándoles al desalojo en plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento alegando que existió una novación contractual realizándose un nuevo contrato de arrendamiento totalmente independiente del anterior ya que la parte demandada incumple lo establecido en el artículo 32 de la L.A.U relativo a los requisitos necesarios para poder entender la existencia de un traspaso o cesión de local de negocio; alega asimismo que la interpretación que hace el juzgador a quo del contrato pactado y de la intención y voluntad de las partes es errónea ya que del contenido literal de las claúsulas del contrato se infiere que la intención no era otra que la de someterse a un nuevo contrato de arrendamiento entre nuevas partes intervinientes con nuevo plazo de duración y nueva renta mensual, contrato que fue confeccionado por el Sr Marisol junto con los demandados; finalmente refiere que nos encontramos ante un supuesto de novación...
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